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深圳深业云筑

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一、基础信息（2026 年 4 月 现房）

开发商：深业集团（深圳国企，稳健）

规模：总建面约 32.7 万㎡，分两期开发

二期（主力）：占地 1.85 万㎡，建面 8.96 万㎡，容积率4.84

楼栋：31-32 层高层，2 梯 4 户 / 2 梯 6 户

绿化率：约40%

车位：约 1:1.2（充足）

物业：深业物业，3.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅（2022-2092）

交付：现房（2023 年底已交）、简装（厨卫基础，需自装）

二、户型

主力户型（二期）：

89㎡ 3 房 2 厅 1 卫：

竖厅、3.6 米开间、LDKB 一体化、1 卫、得房率约 80%

112㎡ 4 房 2 厅 2 卫：

南北通透、双阳台、刚改主力

128㎡ 4 房 2 厅 2 卫：

横厅、改善、空间阔绰

143㎡ 5 房 2 厅 2 卫：

双主卧、大家庭 / 改善首选

三、核心配套（学区 + 地铁 + 商业）

🎓 教育（强）

零距离：深圳教科院实验小学（光明）（九年制，已开学）

自带12 班公立幼儿园

500 米秋硕小学、600 米光明二中

🚇 交通（中等偏强）

距13 号线公明南站（在建）约 700 米（2025 年通，直达南山）

距6 号线公明广场站约 1.1 公里

龙大 / 南光高速，30 分钟到福田 / 南山

🛍️ 商业（成熟）

自带1.2 万㎡底商

1 公里内公明大仟里、天虹（公明最旺商圈）

🏥 医疗

2 公里中国科学院大学深圳医院（三甲）

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