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楼市八卦 2026-08-06 15:49:19
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基础概况

整个社区合计 19 栋楼栋,由 8 层洋房、17 层小高层、26 层高层组合而成,总户数 1263 户;容积率 2.0,绿化率 39%,人车分流布局,车位共计 1492 个,车位配比充足。

物业为中房至诚物业,社区内部配篮球场、羽毛球场、儿童游乐区、养老配套用房,中央景观轴线贯穿小区,东侧沿河打造滨河绿化步道。

户型布局

户型覆盖刚需至改善,主流均为南北通透格局:

刚需高层:85㎡两房、96㎡、112㎡三房两厅两卫,刚需上车户型,一梯两户排布;

洋房主力:110㎡、126㎡三房、134㎡四房两厅两卫,总高 8 层,居住舒适度更高;

大四房户型:134㎡四房,横厅布局,适配二孩家庭改善需求。

交通区位

北侧紧邻城市主干道三环北路,自驾快速直达湖州老城浙北商圈、高速出入口;片区公交站点密集,公交线路通达市中心、高铁站、滨湖长东片区,无私家车出行也较为便利。

东侧后庄港天然河道形成滨河景观界面,部分楼栋拥有河景视野。

周边配套

教育

划片湖师附小井安校区、湖州四中白鱼潭校区,就近配有市北公立幼儿园,义务教育配套现成落地,属于成熟学区板块。

商业

2 公里范围内覆盖米兰广场、永辉农贸市场、浙北商超,沿街生鲜、餐饮、便利店齐全,日常生活烟火气充足,无需驱车远行采购。

医疗

距离湖州市中心医院(二院)很近,日常看病、体检、急诊都十分便捷。

生态

小区东侧临河,外加内部高绿化园林,步行可达周边市政滨河公园,休闲散步场景丰富。

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