2026最新发布:广州高新仕林苑售楼处(地址)-户型‖24小时电话-高新仕林苑售楼中心欢迎您

广州高新仕林苑

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、项目基础信息

区位 & 开发商：广州市黄埔区长岭居萝岭路以东、长贤路以南；开发商是广州厦广仕有限责任公司（高新区集团全资，国企）；直线距地铁 21 号线长平站约 800m（步行 10-12 分钟 / 电单车 3 分钟），有轨电车 1 号线羌洞站约 400m；自驾走永顺大道、开创大道，25 分钟到科学城核心，35 分钟到珠江新城。

核心指标：总占地约 11.6 万㎡，总建面约 36.5 万㎡；容积率约 2.24，绿化率 44.9%；规划14 栋 28-31 层高层住宅（南北两地块，分两期开发），共 1395 户；70 年住宅产权；车位 3033 个（车位比约 1:2.18）；配约 9 万㎡中央园林（含 2.1 万㎡山体花园）、约 800㎡会所、儿童乐园、健身区、社区商业街、幼儿园；物业费待定，预计 3 元 /㎡/ 月左右。

交付与风险：期房，1/2 栋 2026 年 12 月 31 日精装交付，7/8 栋 2027 年 6 月 30 日精装交付；国企开发，资金稳健，无烂尾风险；首批执行长岭居户型新规，飘窗 / 阳台优化，使用率达约 100%。

二、主力户型（刚改 / 改善，新规高赠）

99㎡三房两卫：全南向，三开间朝南，动静分区，主卧套间，适合首次改善的三口之家；

113㎡四房两卫：新规紧凑四房，飘窗全拓展，无面积浪费，适合二胎家庭；

140㎡五房三卫：南北双阳台，约 3.15m 层高，双套间设计，使用率接近 100%，适合三代同堂；

182㎡五房三卫：纯板式，2 梯 2 户，大面宽短进深，景观阳台 + 生活阳台，主卧带衣帽间，改善天花板。

三、交通与周边配套

轨道交通：21 号线长平站（800m），1 站水西（黄埔区府），2 站苏元（万达广场），5 站天河智慧城；有轨电车 1 号线快速接驳地铁 6/21 号线；

教育：周边有北师大广州实验学校（15 年制，约 800m）、长岭居小学、铁英学校；小区配建幼儿园；按黄埔区人户一致政策统筹入学；

商业：自带社区商业街，周边有长岭之门商业体（在建），3 公里内奥园广场，5 公里到萝岗万达广场、锐丰中心；

医疗 & 生态：广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲，约 1km）；坐拥长岭居生态带，近元贝公园、萝岗湿地公园，小区园林与山体融合，生态宜居。

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