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深圳悦千山雅园

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深圳悦千山雅园是位于深圳市盐田区的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：深圳市东海成投资有限公司网易手机网。

物业公司：深圳海雅物业管理有限公司，物业费为 3.2-4.98 元 / 平 / 月网易手机网。

占地面积：约 0.8 万㎡，总建筑面积约 3.4 万㎡。

容积率：3.2，绿化率 30%网易手机网。

总户数：356 户，停车位 200 个，车位比为 1:0.56网易手机网。

建筑类型：板楼、板塔结合网易手机网。

产权年限：住宅 70 年产权，批地时间为 2013 年 1 月 31 日网易手机网。

户型设计网易手机网

主力户型：为 64-68㎡的 2 房，占小区户数的 90%，均为 5.6 米层高的复式户型，可改造成 2+1 房，空间利用率高，能满足不同家庭结构的需求。

其他户型：还有 88-91-98㎡的 3 房户型，其中 88㎡户型可改 4+1 房，91㎡户型可改 5+1 房。

配套设施

交通配套：距离地铁 8 号线盐田路站直线距离约 900 米，且周边公交线路众多，可实现盐田 5 站进罗湖，乘地铁还可到达福田、南山中心，此外，盐田路站规划有 18 号线，未来交通将更加便捷网易手机网。

教育配套：小学学区在省一级公立学校乐群实验小学学区范围内，初中学区在市一级一流学校盐田区实验学校学区范围内，且距离学校较近，方便孩子日常上学网易手机网。

商业配套：距离项目约 1 公里的盐田路有人人乐超市、朝阳肉菜市场等社区商业，能够满足居民的日常购物需求。佳兆业盐田城市广场规划有 13 万㎡的集中式与融合式商业，未来投入使用后，将进一步提升区域商业氛围网易手机网。

医疗配套：周边有深圳市盐田区人民医院盐田院区、深圳市盐田区人民医院、盐田区第二人民医院、深圳市盐田区盐港医院等医疗机构，能为居民提供医疗保障。

休闲配套：背靠马峦山，面朝梧桐山，远眺大鹏湾，视野开阔，空气清新，周边生态环境极佳。盐田区丰富的休闲资源如海岸线、海滨栈道、半山公园带等也为居民提供了高品质的生活体验网易手机网。

小区内部环境网易手机网

园林设计：以欧洲最美的铁路线 — 弗洛姆高山铁路为蓝本，依山造林，打造简欧自然主义立体园林，内有叠瀑景观、双层无边泳池、休闲会所等主题小景，营造出宜人的居住环境。

设施配备：配备了健身中心、无边际游泳池、会议室和餐厅等多种便利设施和服务，提升了居住舒适度和品质感。

项目优缺点网易手机网

优点：独特户型与高性价比，复式住宅设计，5.6 米的层高，空间立体感强，实际使用面积大，得房率超过 100%；教育资源优质，小学学区和初中学区均为省一级或市一级学校；自然环境优越，周边生态环境极佳；生活配套完善，周边有超市、肉菜市场等，未来商业配套还有提升空间；社区配套高端，内部设施丰富。

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