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项目概况

基本信息：塘城NEXT TOWN（备案名：塘城壹号花园）位于深圳市龙华区民治街道青龙东街与民塘路交叉口东北120米，地处龙华上塘核心区域。项目总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率11.4，绿化率30%，由9栋楼组成，包括4栋超高层住宅（54-64层）、2栋保障性住房、3栋写字楼，另配建1所12班幼儿园。

开发商与交付：开发商为深圳市馨乔实业有限公司，实际操盘方为深圳市安居建业投资运营有限公司（由市国资委牵头，人才安居集团、万科、深业、特区建工共同出资成立）。项目预计2027年3月精装修交付，产权年限70年（2020-2090年）。

户型与价格：可售商品房1382套，户型面积涵盖67-125㎡的2-4房，价格区间约317万-830万，是龙华核心区新房中上车门槛较低的项目。

区位优势

交通枢纽：项目紧邻地铁6号线上芬站（零距离），距离4号线上塘站约300米，在建的33号线龙胜站约600米，形成“三轨交汇”格局。2站可达深圳北站，3站直达宝安国际机场，通勤便捷，可实现深港、深广半小时生活圈。

城市核心区：位于龙华上塘中央居住区，周边与金茂府、中海锦城等高端社区为邻，享深圳北站国际商务区与龙华超级商圈双重叠加利好，城市界面崭新，生活配套醇熟。

配套资源

教育配套：自带12班幼儿园，一路之隔为华东师范大学附属深圳龙华学校（54班九年一贯制公办学校，2022年开学），周边还有龙华实验学校、未来小学等，形成12年教育体系。

商业配套：项目自带约5.8万㎡美学商业街区，周边2公里范围内有AT MALL上塘荟、壹方天地、红山6979、华南首家Costco等，满足购物、餐饮、娱乐需求。

医疗配套：4公里范围内有深圳市新华医院（在建）、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院（在建）等三甲医院，保障健康生活。

文体配套：周边涵盖简上体育综合体、深圳美术馆新馆、深圳市图书馆北馆等市级文体设施，打造10分钟文体服务圈。

户型设计

67㎡二房两厅一卫（E2户型）：竖厅格局，餐客一体，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台预留多功能空间，适合刚需客群，总价约317万起。

87㎡三房两厅一卫（D1户型）：10.7米纵深餐客一体，三开间朝南，动静分区，主卧带飘窗，适合改善型家庭，总价约422万起。

96㎡三房两厅两卫（C2户型）：竖厅格局，LDK+B一体化设计，主卧套房，U型厨房，三开间朝南，格局方正，总价约456万起。

125㎡四房两厅两卫（A户型）：经典竖厅格局，四开间朝南，6米长大阳台，主卧套房，预留多功能房，适合高端改善客群，总价约750万起。

社区特色

园林景观：以新加坡垂直花园城市为理念，打造热带雨林式社区园林，设有屋顶花园、雨林绿植墙、童梦树屋等景观，弥补地面绿化不足。

归家礼序：酒店化主入口、次入口、车库入口、首层大堂，配备无风雨通廊，归家动线流畅，提升居住体验。

泛会所空间：设有共享聚场、邻里聚场、运动聚场、童趣聚场、书香聚场等五大主题泛会所，满足全龄段居民社交、休闲、运动需求。

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