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三亚星港

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一、基础信息（2026.4）

开发商：三亚凯利投资有限公司

物业：海口大昊物业

物业费：3.98 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：1.7 万㎡ / 4.6 万㎡

楼栋：3 栋住宅 + 2 栋商业（小高层 / 高层）

总户数：402 户

容积率：1.5（低密舒适）

绿化率：39%

车位：地下 453 个（车位比约 1:1.1，充足）

产权：70 年住宅（2021-2091）

装修：精装修交付

交房：2023 年 6 月（现房）

二、主力户型（35-71㎡ 1-2 房）

35-41㎡ 一房一厅

精装、阳台、部分看海

69-71㎡ 两房一厅

南北 / 南向、双阳台、高层可观海、适合自住 / 小家庭

三、小区配套

内部：中庭园林、泳池、儿童乐园、健身区、慢跑道、临街商业

交通：榆亚大道主干道；距大东海 2km、三亚站 6km、机场 12km

商业：1 号港湾城、夏日百货、香港百货广场（大东海商圈，约 1.5km）

生态：背靠凤凰岭、临春岭森林公园；前观榆林湾、大东海

医疗：粤海医院、三亚市人民医院（车程 10 分钟内）

四、优劣势

优势

70 年住宅 + 小户型：三亚主城稀缺，可落户、通燃气、民用水电

低密高绿：容积率 1.5，居住舒适度高

地段好：大东海 + 榆亚路，配套成熟、交通便利

景观佳：依山面海，W 形楼栋设计，多数户型有景观

现房精装：即买即住 / 即租，省心省力

劣势

靠主干道：低层临榆亚路，有车流噪音携程

体量小：3 栋住宅，社区规模一般、配套有限

物业费偏高：3.98 元 /㎡/ 月

部分户型不看海：仅中高楼层、边套有较好海景

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