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一、基础信息

产权：40 年商办（2019 年拿地）

楼栋：1 栋 15 层，3 个单元，总户数629 户

物业：德勤物业，3.5 元 /㎡/ 月

水电：商水商电，不通燃气

车位：地下405 个，车位比约1:0.6

交付：现房（毛坯），2021 年已交付

容积率：3.0，绿化率24%

二、主力户型与价格（2026 年 4 月，清盘阶段）

主打31-52㎡、5.25 米层高 LOFT，买一层得两层。

31㎡（少量）：

41-42㎡：

50-52㎡（主力）：

四、主要缺点

商办属性：不可落户、无学区、商水商电、无燃气

社区偏小：仅 1 栋楼，无大型园林、泳池等配套

密度偏高：总户数629 户，居住舒适度一般

周边环境一般：临近药谷工业区，界面一般，非纯居住板块

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