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深圳会展湾东城广场

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一、基础信息

开发商：招商蛇口 + 华侨城（招华会展），央企双保险

产权：40 年商务公寓（红本），不限购、不限贷

规模：占地约 11 万㎡，建面约 57.5 万㎡，7 栋高层（31-32 层），总户数3238 户

物业：招商物业，7 元 /㎡/ 月

状态：精装现房（2022 年底交付），即买即住 / 出租

稀缺优势：民水、民电、通燃气（深圳公寓罕见）

二、主力户型

42㎡ 单间（投资首选）

租金：2600-2800 元 / 月，回报率≈4%

79-83㎡ 2-3 房（自住主力）

格局：方正实用，双阳台 / 通透，适合小家庭

110-111㎡ 3 房 2 卫（改善）

格局：横厅 / 竖厅，主卧套房，会展河景 / 城景

142㎡ 4 房 2 卫（楼王）

格局：南北通透，双阳台，大尺度客厅

三、交通与配套（会展核心）

交通（双地铁）

地铁：12/20 号线 国展北站，步行约300 米

1 站到深圳国际会展中心，4 站机场，6 站前海

自驾：近广深、外环、沿江高速，10 分钟上高速

商业

自带2 万㎡ 会展湾花园里（已开业：麦当劳、喜茶、华润万家）

近19 万㎡ 新港购物中心、会展中心配套商业

生态

西侧6.4km 会展河景观，3.5 万㎡空中花园、1200㎡泳池

教育

自带幼儿园，周边福桥小学、滨海小学（集团）

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