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长沙天城上和珺

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基本信息

开发商：湖南天城置业发展有限公司。

物业类别：普通住宅、标准写字楼、住宅底商。

产权年限：普通住宅 70 年，标准写字楼 40 年，住宅底商 40 年。

建筑类别：板楼。

容积率：3.2。

绿化率：40.39%。

楼栋总数：8 栋。

总户数：440 户。

物业公司：湖南泰和物业管理有限公司。

物业费：住宅 3.98 元 /㎡・月。

停车位：936 个，车位比 1:1.3。

配套设施

交通配套：南临湘府西路，东近新姚中路，5 分钟内连接湘江中路、芙蓉南路，距离地铁 1 号线省政府清风站约 900 米，规划中的地铁 8 号线新姚路站就在项目门口。

教育配套：周边直线 3km 范围内有众多学校，包括 12 个小学，如长郡外国语第一附属小学、诺贝尔摇篮小学、天心区实验小学等；5 个中学，如长郡外国语实验中学、明德天心中学、明德中学等。

商业配套：长沙南城最大商圈 “德思勤” 距离约 3 公里，北边距离龙湖天街约 1.2 公里，周边还有天虹商场、步步高星城天地等大型商业综合体。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中长沙市口腔医院（友谊路院）距离楼盘 1.7km，爱尔眼科距离楼盘 2.8km。

休闲配套：与湖南省府一路之隔，对望湘府文化公园，周边 3km 范围内有 35 个公园，湖南省文化馆、省地质博物馆、省科技馆、省青少年活动中心 “三馆一中心” 均在步行范围内。

户型

户型：产品的建面起点约为 230㎡，最大面积约为 346㎡，主力户型有 4 室 2 厅 3 卫、5 室 2 厅 4 卫等。

小区规划

外立面：采用全铝板外立面，特别定制的铝板相比同类项目质感更佳、更为耐久，配以中空 low-e 玻璃全屋封窗，提升了小区的豪宅感。

楼间距与园林：约 68 米超大楼间距，远超一般围合式小区，配合约 1.8 万㎡法式园林，每一楼栋、每一单元、每一层、每一户都能拥有开阔视野和优质采光。

梯户比：开创性的 3 梯 2 户配置，单独设有功能梯，家政人员、货物运输与业主出入动线互不干扰，精准适配改善人群的高阶需求。

层高：约 3.4-3.5 米的罕见层高，即便安装吊顶、中央空调和地暖，也不会让人觉得空间压抑。

地下车库：花费大量心思打造了奢装地库，在车位上方采用铝方通吊顶，车库所有墙面选用瓷砖全墙铺贴。约 7.7 万㎡地下车库，车位柱距达 8.4 米，一排同时停 3 台大型 SUV 也不会拥挤。

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