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三亚凤凰华庭

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基础核心信息

交通：北邻 G98 环岛高速，南近凤凰路；距凤凰机场约 8km、三亚高铁站约 5km；门口凤凰华庭公交站（29/49 路）；自驾 15 分钟可达三亚湾椰梦长廊。

开发商 / 物业 / 产权 / 交付：三亚源林房地产开发有限公司；百乐福物业，物业费约2.5-3 元 /㎡・月；70 年纯住宅（民水民电，可落户，执行三亚限购）；全系实景现房（9 栋 16-17 层板塔结合），精装交付（标准约 2500 元 /㎡），即买即网签收房。

社区指标：占地约 5.07 万㎡（76 亩），总建面约 12 万㎡；容积率2.37，绿化率45%（东南亚热带园林，楼间距约 50 米）；总户数1771 户，车位 1771 个（配比 1:1，人车分流）；社区配套含业主餐厅、健身房、泳池、全龄活动区、3700㎡商业广场；负一层直通鸿森医院 VIP 绿色通道 + 户内紧急呼叫按钮，医养属性拉满。

社区配套

内部：业主餐厅、健身房、台球室、泳池、热带风情园林、社区医疗服务点；

外部：紧邻哈尔滨医科大学鸿森医院（步行可达）；周边有新联小学、凤凰中学；槟榔河景区、早市 / 便民商超满足日常。

主力户型

两居：48㎡（2 室 1 厅）、65-66㎡、73㎡（南北通透，厨卫不对门）；

三居：82㎡、115㎡（全明格局，卧室带阳台）；

（2025 年底 - 2026 初）

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