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深圳金众麒麟府

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基础参数

开发商：金众地产

占地 / 建面：约 3.4 万㎡ / 14.9 万㎡

楼栋：6 栋高层（含 2 栋商办）+ 6 班幼儿园

产权：40 年（2015-2055 年，商办公寓）

容积率：3.18（片区极低密度）

绿化率：30%

梯户比：9 栋 4 梯 5 户；10 栋 4 梯 3 户

层高：3.6 米（奢阔尺度）

物业：中盈物业，9.8 元 /㎡/ 月

状态：现楼精装，即买即住

车位：719 个，车位比充足

核心配套

1. 交通

地铁：7 号线西丽湖站约 370 米（步行 5 分钟）

道路：西丽湖路、留仙大道、南坪快速

2. 教育

自带6 班公立幼儿园

周边：大磡小学、大学城丽湖实验学校、南二外平山小学

3. 生态（核心优势）

西邻西丽湖，东望塘朗山，北邻麒麟山庄

近西丽湖度假村、野生动物园，生态环境极佳

4. 商业

社区底商

近宝能城环球汇、塘朗城广场、众冠时代广场

核心优势

湖山景观，生态宜居

西丽湖一线景观，背山面湖，片区生态环境天花板。

奢阔尺度，高端现楼

3.6 米层高、低密社区、精装现楼，即买即住。

低密度 + 高舒适度

容积率仅3.18，远低于片区刚需盘，居住静谧。

地铁近，出行便利

近 7 号线西丽湖站，步行可达地铁。

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