2026官方发布:三亚金冠亚沙村(商铺)售楼处(地址)-户型‖24小时电话-三亚金冠亚沙村(商铺)官网售楼中心欢迎您

三亚金冠亚沙村（商铺）

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

开发与物业：联合开发主体三亚旅文投、国奥集团、北京城建等；物业为亚沙村专属商管，商铺物业费6–8 元 /㎡・月（含基础安防，能耗另计）；产权40 年纯商业（东区集中商业 + 裙楼商铺，西区为 70 年住宅，务必分清产证性质！）；现铺交付（2023 年底起陆续运营），地下车位充足，商街为开放式街区布局；总占地约 176.7 亩，总建面约 40.82 万㎡，商铺集中在潮夜商街，分 1–3 层及独栋产品。。

二、主力产品与核心亮点

产品配置

一层临街铺（6m 挑高）：37–176㎡，展示面强，适合便利店、咖啡、体育装备、连锁餐饮；

二层灵活铺（4.5m 挑高）：98–363㎡，可打通做培训、健身工作室、轰趴馆；

三层 / 整层 / 独栋（307–1738㎡）：适合大型超市、主题餐厅、体育综合体、月子中心；

建面跨度 22–1395㎡，从迷你铺到整栋商业，满足不同业态需求。

核心亮点：抱坡新城 + 体育产业园双重规划红利；现铺无交付风险，即买即装修开业；6m 一层挑高，空间利用率极高；体育赛事带来季节性客流高峰；周边新建小区入住率逐步提升，固定社区客流稳定；开放式街区，动线清晰，停车便捷。

三、社区与周边配套

内部：统一商街包装、24 小时安保监控、垃圾分类处理、广告位规划；

商业：自带潮夜商街，周边海旅免税城、万悦新天地、乐天城等，满足多元消费；

医疗：三亚中心医院、吉阳区人民医院等，15 分钟车程覆盖；

交通：抱坡路、鹿城大道交汇，快速接入 G98 环岛高速，距高铁站 / 机场便捷；

休闲 / 客流核心：三亚国际体育中心（体育馆、体育场），承接国际赛事、演唱会、全民健身活动，带来爆发性客流；周边多个大型住宅社区，固定居住人口持续增长。

三亚金冠亚沙村（商铺）

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