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三亚中投悦府

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区位与交通

紧邻凤凰路主干道，临近三亚河，远眺金鸡岭与三亚湾；153 米即到市中级法院公交站，102、103、104、11 路等多条公交经停；距三亚高铁站约 4 公里，凤凰机场约 12 公里；自驾走凤凰路、解放路可快速通达大东海、三亚湾、市中心商圈。

项目基础与产品

开发商是海南中投合通实业发展有限公司，70 年纯住宅产权，2022 年全面交付为实景现房。总占地约 8191.67㎡，建面约 41438.26㎡，容积率 3.5，绿化率 40%；共 3 栋板式高层 + 临街商业，总户数 277 户，地下车位 308 个（车位比 1:1.1），人车分流；物业费 4.5 元 /㎡・月（三亚嘉居优物业），5.25 米挑高入户大堂，外连廊设计提升采光通风，社区支持刷脸入户的智慧安防。

主力精装户型丰富，覆盖刚需到改善：

81–82㎡两房一厅 / 两房两厅（南向，明厨明卫，适合度假小家庭）

92㎡三房两厅两卫（紧凑三居，南北通透，适合刚需长住）

106㎡三房两厅两卫（主卧朝南，双阳台，储物空间充足）

130+㎡大三房、166㎡四房两厅三卫（大面宽，河 / 海 / 山景视野，适合高端改善）

社区内部有中央景观花园、马赛克泳池、儿童游乐区、健身区、乒乓球场等休闲设施。

周边配套

商业：3 公里内可达红树林奥特莱斯、亿恒购物中心、海旅免税城，临近解放路商圈，日常购物、餐饮、免税消费都很方便。

教育：天涯区第四幼儿园、金鸡岭小学、三亚市第一中学等分布在周边 3 公里内，教育资源密集。

医疗：距海南省农垦三亚医院、三亚市人民医院、425 医院均在 3 公里左右，就医便捷。

休闲：步行可达三亚河带状公园、金鸡岭桥头公园，驾车 10 分钟内到三亚湾椰梦长廊、大东海景区。

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