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雅居乐万象郡峯汇

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一、核心基础信息

开发商 / 物业：中山市雅建房地产发展有限公司开发，雅居乐物业管理，物业费 2.8-3.5 元 /㎡・月。

规模与规划：总建面约 40 万㎡，容积率 2.8，绿化率 45%，共 18 栋板塔结合高层，规划户数 2203 户，停车位 2500 个，车位比约 1:1.13。

产权与交付：70 年住宅产权，2019 年开盘、2023 年竣工交付，精装交付。

位置交通：近 105 国道、沙坦路，接驳珠海便捷，周边公交站点密集，出行便利。

二、户型与产品

主力户型：建面约 81-141㎡，涵盖两至四房，如 89㎡三房、109㎡三房、141㎡四房等，部分为横厅设计，多为两梯四户或两梯六户，采光通风佳。

产品特点：户型方正、实用率高，带飘窗与生活阳台，精装交付含指纹密码锁、7 字形橱柜等，适配刚需自住与首次改善。

三、小区与周边配套

1. 内部配套

围合式园林，含中央花园、星光泳池、环氧跑道、架空层泛会所、儿童乐园等。

约 10 万㎡社区商业（优活商业街区），含超市、餐饮、零售等，满足日常消费。

24 小时安保与智能门禁，保障居住安全。

2. 周边配套

教育：近鸦岗小学、三乡中学、多所幼儿园，教育资源充足。

商业：自带优活街区，临近大润发、壹加壹等商圈，生活便利。

生态：拥 1 山 2 泉 2 公园（如小琅环公园），休闲资源丰富。

医疗：近三乡医院，满足基础医疗需求。

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