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三亚海悦半岛

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

开发商 & 物业 & 产权：海南昊瑞房地产开发有限公司；70 年纯住宅产权（需符合海南限购政策）；精装交付（赠中央空调），A 区 2025 年 5 月已交付，实景现房；总占地约 180 亩（177 亩口径常被提及），总建面约 22.7 万㎡；66 栋 5–6 层纯板式花园洋房，共 1536 户；车位 1369 个（含 137 个充电桩车位）；AB 区容积率 1.5，C 区 1.2，绿化率 40%；梯户比一梯两户，户户南北通透；

区位与交通：位于陵水县城与黎安国际教育创新试验区之间；距 G98 环岛高速黎安互通约 5 公里，陵水动车站约 7.7 公里；动车 22 分钟可达三亚市区；自驾约 1 小时到三亚市区，70 分钟到凤凰机场；周边有陵水公交 20 线、陵际 3 路等接驳；

社区规划：纯低密洋房社区，人车分流，沉浸式热带园林，配置全龄活动区、健身场地、儿童游乐区；现代简约建筑，板式结构保证全明采光；

核心配套：近享海韵广场（8 万㎡）、精彩天地商业街；黎安港、滨海沙滩；教育与医疗配套齐全。

周边配套

商业：8 万㎡海韵广场（超市、影院、餐饮齐全）、8000㎡精彩天地商业街、县城商圈；

教育：红太阳学校、黎安国际教育创新试验区多所中外高校、陵水中学；

医疗：陵水县人民医院、黎安社区卫生服务中心，可快速抵达 301 医院海南分院（海棠湾）；

休闲：黎安港、分界洲岛、南湾猴岛、清水湾沙滩（自驾约 20–25 分钟）。

优缺点 & 购房提示

优势：纯低密洋房、一梯两户板式通透；70 年住宅产权，现房无交付风险；精装带中央空调，性价比高；人车分流，社区安静安全；

不足：非一线海景（到清水湾沙滩需自驾）；位置不在传统度假湾区核心，更偏宜居；

关键提示：核实不动产权证、购房资格；明确精装标准清单；实地看采光、噪音、周边路况；预算预留契税与维修基金。

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