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深圳太子湾108府

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一、基础概况

开发商：深圳骏盟九星控股有限公司（招商蛇口旗下）

物业 / 费用：招商局积余产业运营服务有限公司，9.9 元 /㎡/ 月

规模：占地 1.24 万㎡，总建面 4.2 万㎡；1 栋 21 层（4-21 层可售），总户数 108 户

容积率 / 绿化率 / 车位：容积率 3.19，绿化率 30.64%；地下车位 190 个（1:1.75）

层高 / 梯户比：4.5 米层高；3 梯 4 户（三菱电梯）

交房 / 产权：2023 年 3 月精装交付；40 年产权（2019-2059 年），商办公寓、民水民电、不限购、无学位、不可落户

二、户型与价格（2026 年 5 月，清盘阶段）

核心特点：太子湾首排、270° 山海景、纯大户型、顶豪圈层、现楼

主力户型

184-197㎡三房：南北通透，270° 环幕阳台

228-264㎡3+1 房：双套间，横厅设计

337-387㎡四房：7.2 米横厅，东南向海景

720-970㎡大平层：，私家露台，全景落地窗

三、交通配套

地铁：12 号线太子湾站步行约 264 米；2/5 号线蛇口港站步行约 1.2 公里

自驾：临港湾大道、南海大道，约 10 分钟达后海，15 分钟达前海 / 福田

公交：1km 内太子湾站、蛇口邮轮中心站等，多条线路通达全城

邮轮：太子湾邮轮母港，开通香港、澳门、珠海等多条航线

四、商业与生活

自带配套：约 5000㎡高端商业、9 米挑高大堂、天际无边际泳池、星空会所、私人酒窖

周边商圈：K11 亚洲旗舰店约 500 米、海上世界约 1 公里、海岸城约 3 公里

生态：大南山公园约 1 公里、深圳湾滨海长廊约 500 米，中高楼层永久山海景

医疗：太子湾国际医院、蛇口人民医院约 3 公里

教育：育才太子湾学校、太子湾国际学校

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