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苏州保利珺华赋

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基本信息：项目位于苏州工业园区星塘街西、独墅湖大道北，占地面积 37,302.03 平方米，总建筑面积 101,584.78 平方米。容积率为 1.8，绿化率 35%，规划有 11 栋 7-17 层的花园洋房与小高层，总户数 384 户，车位配比 1：2.2。项目采用精装交付，装修单价 2000-5000 元 /㎡，物业公司为保利物业，物业费 3.93 元 /㎡/ 月，计划 2026 年 6-12 月竣工。

区位优势：项目占据园区 “十字路口” 核心区位，东接科创板块、西连慧湖商圈、上承斜塘老街历史文脉、下启高教区人文底蕴。15 分钟直达金鸡湖商务区，20 分钟抵达苏州高铁东站，30 分钟畅达长三角主要城市，交通便捷。

周边配套：交通方面，半径 3 公里内设 12 个轨交站点，规划中的地铁 8 号线 “莲池路” 站相距约 1.4 公里，1 公里内有 7 处公交站。商业上，邻近合乐里、联丰广场等商业综合体，配建社区商街。教育资源丰富，3 公里辐射圈内聚集 16 所院校，周边汇集超 30 所国内外知名高校。医疗方面，周边设有多家三级甲等医疗机构。生态环境优越，距独墅湖直线约 2 公里、白鹭园湿地约 23 万㎡，毗邻法治文化公园、金鸡湖高尔夫等生态空间。

建筑与景观设计：建筑采用全铝板外立面搭配大面玻璃与金属线条，将苏式竹刻、榫卯元素融入现代建筑，既保证了建筑的耐用性，又彰显东方美学韵味。园林景观师法拙政园，打造两轴三境五重归家动线，全冠移植黑松、羽毛枫等名贵树种，搭配梵高印象、范思哲黑等奢石造景，营造出静谧雅致的居住环境。

户型与内部配套：项目主打 152-222㎡四房大平层，其中 152㎡与 158㎡户型较为畅销。158㎡户型客厅开间 4.26 米，主卧套房面积达 24.3㎡。222㎡户型方正格局搭配 35.3㎡超大餐厅。此外，项目配置超 800㎡高奢会所，含私宴厅、健身房等功能区，还有 12 个主题架空层泛会所覆盖全龄段需求。

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