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三亚海垦桃花源

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一、基础参数（2026 年 4 月）

开发商：海垦集团（国企）

产权：70 年住宅（民水民电，可落户）

规模：197 亩，总建面 46 万㎡，16 栋 15-25 层高层

分期：A/B 区（容积率 2.2）；C 区（容积率 1.8，楼间距最大 66m）

绿化率：40%-43.81%

车位比：1:1.2

梯户比：C 区 2 梯 2 户 / 2 梯 4 户；A/B 区 2 梯 4 户

物业：海垦物业，3.98 元 /㎡/ 月

二、主力户型（纯板楼，南北通透）

101-106㎡ 3 房 2 厅 1 卫：紧凑实用，南向采光

114-115㎡ 3 房 2 厅 2 卫：主力户型，双卫双阳台

128㎡ 3 房 2 厅 2 卫（C 区 2 梯 2 户）：宽景阳台，主卧套房

142-143㎡ 4 房 2 厅 2 卫：改善大四房，一梯一户

三、社区配套（全维成熟）

内部：1.1 万㎡中央园林、1500㎡泳池、社区幼儿园（1200㎡）、业主食堂、养老中心、近万㎡商业街、健身会所、儿童乐园

亮点：C 区低密 1.8、66 米楼间距、人车分流、国企品质、现房即办证

四、周边配套（10 分钟主城生活圈）

交通：近鹿城大道 / 落笔洞路；距三亚站 7km、机场 17km、高速口 800m；公交 1/3/21/33 路

商业：乐天城、南新市场、海旅免税城、大悦城（3km 内）

教育：琼大国际幼儿园、丹州小学、荔枝沟中学、华侨学校、热带海洋学院

医疗：妇幼保健院、哈医大鸿森医院、市中医院

生态：抱坡溪湿地公园、临春岭、千古情景区

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