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长沙中交凤鸣九章

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基本信息

开发商：长沙中交金久置业有限公司，由央企中交地产打造，品牌实力强劲。

物业类别：普通住宅、住宅底商。

建筑类别：板塔结合。

装修状况：住宅毛坯或带装修。

产权年限：普通住宅 70 年，住宅底商 40 年。

容积率：2.24。

绿化率：40%。

停车位：约 2555 个。

楼栋总数：26 栋。

总户数：2330 户。

物业公司：绿城服务。

周边配套

交通配套：周边直线 1km 内有 17 个公交站，距离最近的中粮北纬 28 度站仅有 372m，可乘坐 W111 路、W207 路、W228 路、W157 路等公交线路；距离高铁西站约 6 公里，雷锋大道串联麓谷、梅溪湖、望城经开区，建设中的长望路将连接市府北、滨江金融中心、北辰三角洲等多个核心板块。

教育配套：直线 3km 范围内有 42 个幼儿园，3 个小学，分别是长沙市一中金山桥第二小学、星城实验第二小学、长郡月亮岛第三小学，以及 2 个中学，长沙市望城区思源学校、长沙市金秋高级中学。此外，项目与长沙市一中金山桥学校一路之隔，该学校是望城区新建的公办九年一贯制学校。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，康乃馨医院距离楼盘 794m，为居民医疗需求提供了保障。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 1 个购物中心吾悦广场（长沙望城店），项目还与约 20 万方商业综合体（规划中）仅一路之隔，基本可满足日常购物需求。

休闲配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 26 个公园，距离最近的仅 316m，小区还自建 1.6 万㎡运动主题公园 “七彩云谷”，配有运动休闲、儿童游乐设施。

小区规划

建筑布局：项目由 18 栋高层、8 栋洋房组成，整体布局沿袭南北中轴对称特点，强调序列感和节奏感。高层、多层科学排布，保证南向无遮挡，采光、通风俱佳。

景观设计：建筑围绕中心景观布局，保证家家户户优良观景视野，打造了五重唯美园林，构建 “一环，两轴，两街，四园” 的景观格局，让居民有 “家在公园，心归自然” 的居住体验。

内部配套：小区还建有约 2800 平的自建幼儿园、约 1911 平的游乐设施区等，配有健身器材、小型篮球场等，可供小区居民使用。

户型介绍

面积与居室：主要在售 9#、17# 建面约 104-142 平非毛坯住宅，其余楼栋也有少量房源；23#、26#、25# 在售建面 148-160 平非毛坯洋房。户型涵盖了 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、5 室 2 厅 3 卫等，满足不同家庭结构的需求。

户型特点：户型设计方正，南北通透，多面采光，设有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，部分户型还有 8 米大横厅，空间开阔，得房率高。

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