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嘉兴玖晟园✅售楼中心：400-811-9551转2233【官方认证】

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一、基础核心信息

开发商：苏嘉房产 + 驭远集团 + 科大集团联合开发，嘉兴嘉科置业操盘，嘉兴本土深耕房企联合打造，品控稳定。

产权 & 交付：70 年纯毛坯商品房，可落户划片公办；2026 年 6 月 30 日已全盘实景现房交付，实景园区、公区、楼栋全部落地，即买即办证入住。

地块规划指标

占地约 2.71 万㎡，总建面约 8.74 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%，主城精品小高层社区嘉兴房天下。

共 9 栋 17-22 层板式高层，总户数仅 556 户，无安置房、公寓混居，社区体量小巧、人流密度低。

车位总计 725 个（地下 710 个 + 地上 15 个），车位比约 1:1.3，全人车分流；地下车库预留新能源充电桩接口，仅少量沿街便民底商，无大型嘈杂集中商业。

物业：苏嘉自持苏嘉物业

物业费：2.6 元 /㎡/ 月，片区改善盘性价比高；

配套 24h 全域巡逻、人脸识别门禁、精细化园林养护、电梯 / 公区快速维修响应、社区定期邻里活动。

二、户型行情（2026 年 7 月）

全系 3 米层高、三玻两腔隔音玻璃、高窗墙比，89㎡起步三房至 134㎡四房，两梯两户、部分户型独立私梯前厅，全明厨卫、大面宽观景阳台。

89㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）

市面少见 89㎡双卫格局，三开间朝南、双联观景阳台，主卧独立套内卫生间，新婚、三口之家首选。

92/109/111㎡ 三房两卫（主力改善）

边厅 / 横厅双布局，12 米 + 大面宽，南北双阳台，储物空间充足，流通量最大。

128㎡ 四房两卫（主流四叶草）

四开间朝南，动静分区，双卫生间干湿分离，适配二孩家庭，

134㎡ 四房两卫（楼王顶配）

一梯一户独立私梯厅，13.4 米南向巨幕面宽、跑道式三联阳台，双套房布局，270° 园区景观，

三、园区内部高端配套

度假式中央森居园林

核心打造约 1200㎡和风嬉水景观泳池，池底定制百合花马赛克拼花；搭配中央镜面水景、阳光大草坪、600 米环形健康跑道，四季名贵乔木分层造景，楼栋错落排布，采光无遮挡。

全首层多主题架空泛会所（除 1 号楼外全架空）

九大休闲空间：室内羽毛球场、滑板区、迷你高尔夫推杆场、四点半学堂、健身馆、长者茶室、共享书吧、邻里会客区、休闲棋牌，雨天全天候活动场地。

高端公建化外立面

铝板一体板 + 大面积三玻两腔 Low-E 隔音玻璃，隔音隔热、耐久美观；酒店式仪式主大门、风雨连廊串联各楼栋；地下车库采用香槟金铝板星空顶、水磨石主车道，公区标准对标高端改善盘。

人车完全分流，地面无机动车穿行，老人、儿童活动安全，内部无大型商业人流干扰，居住静谧。

四、外部交通配套

自驾（核心出行）

出门即商务大道，1 公里直达长水路快速路匝道，2 公里嘉兴高铁南站；10 分钟万达万朵城、山姆会员店，15 分钟南湖天地、八佰伴市中心，跨区通勤顺畅。

公交

小区 121 米处五环洞路公交站，71/95/202 / 游 8 路等十余条线路，直达嘉兴南站、火车站、老城、南湖全域，短途出行便捷。

有轨电车

距 T1 有轨电车槜李路站步行约 700 米，直达万达、市中心，公共出行补充。

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