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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础信息

开发商：常州常骏房地产开发有限公司（金科与通银联合打造）

项目位置：常州市武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧100米（前黄文体中心对面）

占地面积：约44817㎡（约67亩）

建筑面积：约106867.4㎡（其中地上计容约81466.44㎡，地下约25400.96㎡）

容积率：1.8

绿化率：约35%

总户数：736户

车位配比：约1:1

物业公司：金科物业（金科智慧服务集团）

物业费：2元/㎡·月

交付时间：2024年2月27日（毛坯交付）

二、 项目规划与产品

楼栋规划：项目共规划14幢住宅，包括9幢花园洋房（9-10层）和5幢小高层（18层），以及少量临街商铺。

产品定位：低密轻奢，洋房与小高层结合，兼顾低密居住体验与核心区生活便利。

建筑风格：现代中式，注重建筑与园林的融合，打造“内外双园林”的居住环境。

三、 户型设计

项目户型面积涵盖约89㎡-120㎡，满足不同家庭的居住需求，户型设计注重空间利用率与居住舒适度：

89㎡（三房两厅两卫）：小高层户型，主打“三房两卫+1个实享空间”，户型方正，南向双阳台，主卧套房设计，适合刚需及首改人群。

100㎡（三房两厅两卫）：小高层户型，三房两卫设计，独立入户玄关，客餐厨一体，南向双开间，主卧套房，适合改善型小家庭。

110㎡（四房两厅两卫）：洋房户型，四房两卫，U型厨房，南向连通双阳台，主卧套房，空间通透，适合改善型家庭。

120㎡（四房两厅两卫）：洋房户型，四房两卫，环幕大横厅，南向双阳台，主卧套房，空间阔绰，适合改善及高端改善人群。

四、 区位与交通配套

区域位置：位于武进高新区（武高新）科创生态核芯区，紧邻前黄镇核心，区域发展潜力大，享有武高新板块的产业与配套红利。

轨道交通：距离地铁1号线南夏墅站较近，规划中的盐泰锡常宜城际铁路常州南站亦在区域范围内，出行便捷。

道路交通：紧邻常武南路、武宜南路、青洋快速路，靠近苏锡常南部高速、常合高速，自驾出行便利。

公交线路：周边有305路、519路、68路、76路等多条公交线路，站点分布较广，满足日常出行需求。

五、 周边配套

商业配套：周边有前黄商贸中心、明都超市、新怡华生活购物广场、阳光百货购物中心等，满足日常购物与休闲需求。

教育配套：教育资源丰富，紧邻前黄中心幼儿园、前黄实验幼儿园、前黄中心小学、前黄初级中学、前黄实验中学，满足全龄段教育需求。

医疗配套：临近武进阳湖二院、武进第五人民医院，为居民健康提供保障。

生态与休闲配套：紧邻前黄文体中心、景德园，部分楼栋可享前黄浜景观，生态与休闲资源丰富。

六、 社区与智能化配套

智能化系统：项目引入“生命家1.0”智慧社区系统，涵盖智慧出行（人脸识别入户、智能指纹门锁）、智能安防（24小时动态追踪、红外对射、危险区域报警）、智能感知（燃气泄漏报警、红外探测器）及智能管理（大社区APP一键报修）等，提升居住安全性与便利性。

社区景观：采用“内外双园林”设计，规划有静谧花园、全龄儿童活动场地、慢跑道、优乐果园等，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求。

物业服务：由金科物业提供“楼栋管家”服务，提供夜间陪伴归家、节日关怀、社区清洁等精细化服务，保障社区品质。

金科玖璋府售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

金科玖璋府营销中心官方专线：400-811-9551转接4444 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

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