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基础概况

地处南太湖新区长东板块，湖山大道与银三路交叉口东北方位，大华集团进驻湖州的首个项目，2024 年 9 月整体交付，全系毛坯现房，70 年住宅产权

社区分为两个地块打造，整体容积率 1.5、绿化率 30%，总计 611 户，业态搭配小高层、洋房、联排墅，整体人车分流设计，规划车位 1012 个，车位配比充足。

小区自带一座 12 班公立幼儿园，内部打造一水两岛景观布局，设置林荫归家步道、景观中庭、休闲会客区；外立面采用石材、铝板搭配玻璃，物业为安诚物业，物业费 1.95 元 /㎡・月。

户型结构

覆盖刚改、改善、墅居三类需求：

小高层：建面 106㎡、130㎡三房户型，格局方正动静分离，适配刚需家庭；

洋房主力：132㎡、140㎡、172㎡三四房，三开间朝南、主卧套房 + 南向贯通阳台，通透度高；

联排产品：312㎡、320㎡墅级户型，多套房布局，带私属庭院，适配高端改善自住。

区位与交通

紧邻湖山大道城市主干道，自驾 2.5 公里可达 G50 沪渝高速互通；片区规划如通苏湖城际铁路站点、市域轨道 3 号线，未来可衔接苏州、无锡等地。

公交站点分布在社区外围，可通达湖州老城、高铁站；向北衔接南太湖 CBD 核心区，向南直达湖州主城，兼顾繁华与静谧居住氛围。

周边配套

教育

小区自带公立幼儿园，东侧规划上师大附属中小学；片区现有塘甸中学，基础教育体系完整。

商业

北侧紧邻在建南太湖 CBD 综合体，内含写字楼、商业街、星级酒店；自驾可抵达吾悦广场、奥特莱斯，去往浙北银泰等老城商圈车程适中

医疗

可共享浙北医学中心、鑫达三级医院两大医疗资源，日常就诊、体检都很便利。

生态

临近金山湖、长东城市公园、世界文化遗产湿地公园，日常散步休闲的生态资源充沛。

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