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一、基础概况

开发商：常州五星置业（新运集团旗下，本土国企）

物业：新城悦服务，2.4 元 /㎡/ 月

规模：占地约 16.7 万㎡，总建面约 60 万㎡；分南北区，36 栋 18–34 层高层，共3563 户

容积率 / 绿化率：2.8 / 35%，城西大型社区

产权：70 年（住宅）

交付：2018–2022 年分批交付，纯毛坯现房，即买即住

车位：车位配比1:1.17，人车分流

二、主力户型（2026 年 6 月）

92–98㎡ 两房 / 小三房：刚需入门

110–130㎡ 三房两厅两卫（主力）：南北通透、三开间朝南

140–150㎡ 四房两厅两卫：改善优选

178–193㎡ 大四房 / 五房：大平层、宽厅设计

三、核心配套（城西成熟，地铁 + 天街双加持）

交通：距地铁 2 号线五星站约 500 米；紧邻龙江路高架，自驾便捷；公交 B23、Y1、258 路等

教育：莱茵双语幼儿园、实验小学平冈校区、勤业中学（常州第二梯队）

商业：对面即龙湖龙城天街（步行 200 米）；近大润发、勤业菜场，烟火气足

医疗：五星街道社区卫生服务中心、常州一院钟楼院区（约 3 公里）

生态：五星公园、运河景观带（步行可达），环境宜居

四、亮点与不足

亮点国企大盘 + 现房：本土国企开发，品质稳健；2022 年已交付，无风险、即买即住

地铁上盖 + 天街：步行 5 分钟到地铁 2 号线，对面就是龙湖天街，城西核心配套

户型实用 + 选择多：92–193㎡覆盖刚需到改善，毛坯可自由装修

性价比高：，低于同地段新房，总价门槛低

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