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深圳小梅沙觐海府

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基本信息5

占地面积：60,000㎡，建筑面积 104,000㎡，容积率 1.75，绿化率 30%，停车位 336 个，均为地上车位。

楼栋规划：共 3 栋住宅，其中 1 栋 23 层，2 栋、3 栋 22 层，总户数 299 户。

物业公司：深圳市特发服务股份有限公司，物业费 5 元 /㎡・月。

户型面积：主力户型为建面约 117-173㎡的 3-4 居室26。

配套设施

交通配套：周边直线 3km 范围内有小梅沙、大梅沙两个地铁站，距离最近的小梅沙站仅约 200 米，且临近惠深沿海高速小梅沙出口，交通十分便利36。

教育配套：直线 3km 范围内有 4 个幼儿园、1 个小学（深圳市盐田区梅沙未来学校）以及 5 个中学，包括人大附中深圳学校（高中部）、万科梅沙书院等3。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 5 个商场，包括大梅沙 8 号仓奥特莱斯等购物中心，可满足日常购物需求3。

休闲配套：小梅沙片区整体改造项目由特发集团统筹，将构建小梅沙滨海公园、小梅沙海洋世界等世界一流的多元功能配套。项目周边生态环境优越，3km 范围内有 46 个公园，距离最近的仅 51m34。

项目特色4

景观资源：项目地处三面环山、一面临海、中心有湖、下沉为谷之势，形成「行游望居」的复合体验场所，坐落在度假区滨湖空间旁，优享围绕湖岸线打造的浪叠镜、回波镜、涨潮坡等九重归家体验。

户型设计：双卧室朝南海景设计，主卧采用套房设计，配备私属卫浴，卧室均配备飘窗，带来更为私密、尊贵的居家享受。

园林规划：步入项目私家花园内，不仅可设置模拟阳光沙滩海风的专属水景，还设置了健身空间、儿童活动区、邻里交往空间、休闲度假体验场所等活动区，打造特有的休闲度假式多功能园林。

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