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宁波明湖逸庐（备案名：逸庐）是位于宁波市鄞州区东部新城明湖板块的高端住宅项目，由维科置业与大家房产联合开发。以下为项目的详细情况：

1. 基础信息

项目位置：宁波市鄞州区盛梅路38号（宁波·东部新城·蒲苇路与莲湖路交叉口向南100米）。

物业类型：15幢 6-15层（包含部分6-9层低密洋房）。

产权情况：住宅，精装修交付。

项目规模：共271套，可售车位617个。

物业公司：大家物业，物业费8元/㎡·月。

2. 产品信息

户型面积：约189㎡、214㎡、255㎡、360㎡（涵盖三房至四房大平层及洋房）。

产品特点：层高约3.3米，采用意式风尚大宅设计，部分楼幢拥有约8.9米高架空层，部分户型为四开间朝南，南向面宽大（如255㎡户型南向面宽约16.9米）。

3. 项目规划与景观

建筑风格：融合东方气质与意式美学，采用大面积浅灰色玻璃幕墙与金色铝板结合的外立面，打造鎏金地标。

景观设计：以四季酒店度假风情为灵感，打造“归园五境、风雅七庭”的园林景观，结合水系、绿植与休憩空间，营造湖滨度假氛围。

4. 区位与配套

交通配套：距离地铁1号线东环南路站约500米，距离地铁7号线盛莫路站（在建中）约600米，周边有明湖南区湖底隧道（在建中）等，出行便利。

景观配套：位于明湖东岸，一线临湖，西侧对望明湖，东侧为湖滨公园，北侧为苳家横河滨水绿带，景观资源优越。

商业配套：临近阪急百货（约2公里）、宁波文化广场、东部银泰等，周边规划有明湖西岸TOD地标综合体。

教育配套：周边有赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区、鄞州存德学校、宁波宝韵幼儿园等。

医疗配套：临近宁波市中西医结合医院、李惠利东部医院、宁波市第六医院等。

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