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三亚保利天珺朝晖岸

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一、基础信息

开发商：保利发展（央企）

占地 / 建面：约61 亩 / 1.59 万㎡

楼栋：13 栋高层（24-26 层），南低北高错落布局

产权：70 年住宅（2024-2094 年）

容积率：2.4（天系最低，舒适度最高）

绿化率：≥30%

车位比：1:1.2

物业：保利物业（东方礼遇），6.8 元 /㎡/ 月

交付：预计 2027 年底（期房）

二、主力户型（高定精装，四代宅）

120㎡ 三房两卫：7.6 米巨幕阳台 + 4.5 米横厅

131㎡ 三房两卫：270° 河景、南北通透

219㎡ 四房三卫：双套房、6.4 米横厅、独立家政间

253㎡ 五房四卫：环幕视野、多套房设计

核心亮点：纯板楼、1 梯 1 户私梯入户、空中庭院、全景落地窗、得房率高

三、核心配套

内部

Jun Club 高端会所：恒温泳池、私宴厅、健身房、业主餐厅、艺术穹顶

东方禅意园林：酒店式落客区、滨河景观步道、下沉庭院、全龄活动区

非遗文化住区：融入黎族织锦、贝雕等元素，文化属性强

自持商业街区、24 小时管家、智能安防

周边

交通：迎宾路 / 河东路双主干道；距三亚站3km、机场14km

商业：大悦城、天悦城、海旅免税城、青春颂（10 分钟）

生态：三亚河 + 临春河双河景、月川滨河公园、临春岭森林公园

医疗：市人民医院、中心医院（3km 内）

教育：月川小学、三亚五中（非顶尖）

四、局势

月川 CBD 核心 + 双河景观，地段稀缺、生态宜居

容积率仅 2.4，楼距宽、低楼层采光好，居住密度低

四代宅 + 空中庭院 + 宽景阳台，产品力强、舒适度高

央企保利 + 天字系 + 东方礼遇物业，品质、交付、服务有保障

配套顶级，会所、泳池、私宴、商业齐全，自住便利

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