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三亚三亚一山湖

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温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

开发商 & 物业 & 产权交付：黑龙江建投集团（三亚保力地产开发）；物业为一山湖房地产海南分公司（前期有世邦魏理仕顾问）；70 年纯住宅产权（民水民电，符合条件可落户入学）；一期已全部交房入住（现房），二期部分楼栋在建，预计 2026 年 9 月 30 日精装交付；住宅物业费3.98 元 /㎡・月。

规模指标：总占地约 619 亩（约 41.27 万㎡），总建面约 93 万㎡，分两期开发；容积率1.5，绿化率 42%（低密度高绿化）；一期 26 栋（22 栋 20 层高层 + 4 栋 11 层小高层），二期 24 栋 15–19 层住宅；总户数约 4272 户；人车分流，二期车位 2495 个；首层 4.5 米架空，做泛会所。

二、主力户型与产品亮点

61–77㎡两室两厅一卫（刚需 / 旅居）：全明方正，适合度假短住或单身 / 小夫妻；部分为两梯八户高层，部分通透度一般。

107–124㎡三室两厅两卫（主力改善）：板式为主，南北通透，大阳台，餐客一体，适合常住家庭。

158–160㎡四室两厅三卫（进阶改善）：尺度开阔，多套房，适合三代同堂或商务接待。

产品亮点：澳大利亚柏涛建筑 + 贝尔高林景观设计；10 万㎡西湖 + 海螺岭山景双重生态；低容积率 1.5，楼间距 30–80 米，采光通风好；精装交付（一线厨卫品牌）；首层架空泛会所 + 社区配套齐全。

三、社区与周边配套

社区内部：双泳池（室内恒温 + 户外）、一山湖幼儿园、篮球场、羽毛球场、业主餐厅、书画室、健身房、儿童游乐区、社区商业（超市、餐饮）。

教育配套：社区自带幼儿园；3 公里内有吉阳区第七幼儿园、干沟小学、三亚七小、丰和中学、华侨中学等，按政府学区划片执行。

商业医疗：步行可达万豪超市、迎宾路沿线餐饮；3 公里辐射乐天城、海旅免税城；15 分钟可达三亚中心医院、市妇幼保健院。

休闲景观：东侧 10 万㎡小西湖湿地公园，南侧海螺岭森林；社区内部热带园林，景观节点丰富。

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