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上海禹洲蓝爵

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开发商：禹洲地产。

物业类型：商办。

产权年限：50 年。

总建筑面积：50,243.9 平方米。

容积率：6.9。

绿化率：30%。

总户数：764。

建筑类别：高层。

楼层状况：共 2 栋，1# 楼 26 层，2# 楼 19 层。

园林景观：项目分 4 期开发，7 栋高层围绕 2 万平米意式水景园林而建，户户有景，实现了公园式居家 / 办公环境。

建筑设计：石材干挂组合中空玻璃外墙，星级大堂入户，国际级大师 Frank Sabouri 亲自主笔建筑景观设计，充满 Art Deco 风情。

主力户型：主力户型面积在 44-53㎡之间，还有 42-47㎡的复式户型和 42-53㎡的平层户型，可装修成复式小公馆或复式办公房，空间利用率高。

层高：户型挑高 5.3 米以上，居住和办公体验感较好。

通配套：轨道交通方面，临近地铁 9 号线金桥站，距离约 600 米，地铁 14 号线浦东足球场站也在附近，在建的地铁 21 号线离云桥路站、金桥站较近。公交线路众多，有 573 路、791 路等十余条公交线路。自驾出行便捷，出门即上中环、杨高路、金海路等多条主干道。

商业配套：项目自带 1.7-2.1 万㎡的商业配套，周边还有网红商场啦啦宝都，以及家得利超市、喀吗哆生鲜超市、大拇指广场、红星美凯龙商业中心、禹州国际商业中心、金桥太茂商业广场、金桥国际商业广场等。

教育配套：周边有金桥幼儿园、福山双语小学、金苹果双语学校等优质教育资源。

医疗配套：附近有复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院等医疗设施。

生态休闲：周边有金桥公园、碧云体育公园等休闲场所，往南 1.5 公里还有上海最大的专业足球场 —— 浦东足球场。

地段优势：位于浦东金桥核心地段，东临金桥高级商务区，西邻金桥高档社区碧云社区，处于上海中环绝佳生活、商务版块，升值潜力巨大。

产业优势：Office Park 2 期环绕周边，500 强企业林立，贝尔、爱默生、夏普、华为等已形成 500 强总部级经济圈，与项目互动、互成，合力成为区域吸引力中心。

产品优势：户型设计合理，挑高空间可自由分割利用，精装现房交付，节省了装修时间和成本。房屋内部采光良好，通风佳，居住和办公舒适度高。

物业服务：禹洲物业提供专业的物业管理服务，物业费为 6.8 元 /㎡/ 月，服务质量有保障，能够为业主提供舒适、安全的生活和工作环境。

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