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深圳前海东岸

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基本信息

开发商与物业公司：均为深圳市前海股份有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积 30378.8 平方米，总建筑面积 186714 平方米。

建筑类型与户数：包含 8 栋楼，其中 6 号楼为公寓，其余为高层住宅，共计 1101 户。建筑类型融合了塔楼与板楼，采用 u 型围合、低覆盖率的规划设计4。

容积率与绿化率：容积率为 4.5，绿化率 30%2。

配套设施

交通配套：距离地铁 12 号线同乐南站仅约 400 米，可通过该线路便捷换乘 5 号线、1 号线、9 号线、11 号线，畅达宝安、前海、科技园等区域；周边公交线路丰富，且临近北环大道、南海大道等城市主干道，自驾出行方便4。

教育配套：楼下即达九年制南山实验教育集团园丁学校，该校小学、初中成绩均处于南山区领先地位，此外周边还有深圳市南山区南头城学校、深圳市博伦职业技术学校等多所知名学校，满足教育多元化需求13。

商业配套：小区自带商业裙楼，楼下有马马先生鲜超市、百果园、喜士多便利店等；周边还有南山农贸批发市场、华润万家（方鼎店）、海岸城、沃尔玛、欢乐颂、天虹商场等购物中心和超市，日常购物十分方便46。

医疗配套：周边有深圳市南山区人民医院、深圳市第六人民医院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安区中医院等多家知名医疗机构，为居民健康提供有力保障13。

休闲配套：南望 49 万平方米的中山公园，附近还有南头古城、荷兰花卉小镇等休闲娱乐场所；小区内部设有健身房、图书馆、抬高 4 米的庭院、无边界泳池和跌水墙水景等，绿化园林与中山公园在视觉上连为一体14。

房屋户型

面积区间：主要涵盖 76-169 平方米的多种户型，有 2 室 2 厅、3 室 2 厅、4 室 2 厅、5 室 2 厅等多种选择。

设计亮点：住宅外门窗采用双气室三层夹胶中空 low-e 玻璃的铝合金门窗，并配备主动空气净化系统，部分高楼层户型可远眺前海和深圳湾海景4。

小区品质

物业服务：物业公司为深圳市前海股份有限公司，物业服务费为 4.9 元 / 平方米 / 月，提供包括入户保洁、全方位安保、24 小时免费健身房、私人商务会议室、快速维修响应等贴心的专属服务12。

建筑品质：120 米的超高层建筑，建筑质量可靠，采用了较好的建筑材料和工艺，外立面保持较为良好，整体建筑风格独特4。

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