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苏州金地湖城风华

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基本信息

开发商：由金地集团联合东恒盛、富润共同打造3。

物业类型：住宅，产权年限 70 年1。

小区规模：占地面积 68,000 平米，建筑面积 174,000 平米，规划楼栋 17 栋，规划户数 970 户，总车位数 1243 个，车位配比 1:1.281。

小区规划：容积率 1.7，绿化率 30%，打造 “北高南低” 全明社区，楼间距开阔，最大程度保障采光与观景视野3。

户型结构1

洋房：面积段为 81-95㎡，1 梯 2 户设计，层高 2.95 米，总楼层 9-11F。

小高层：面积为 97㎡，2 梯 4 户，层高 2.95 米，总楼层 9-18F。

配套信息

交通配套：距苏州南站（在建）约 7 公里，2024 年建成后 20 分钟直达上海虹桥；规划苏州轨交 10 号线、上海 17 号线、嘉兴 3 号线三轨交汇。周边还有 G50 沪渝高速、G1521 常嘉高速、常台高速，形成辐射上海、苏州、湖州的一小时经济圈3。

商业配套：自带 4 万㎡商业综合体，含四星级东恒盛酒店、3000㎡风情商业街、9000㎡写字楼，规划引入品牌商超、餐饮、休闲配套；周边华润万家、嘉乐城生活广场等成熟商业环伺，步行 800 米即达3。

教育配套：1 公里内覆盖汾湖实验小学、实验初级中学等公办名校，毗邻中加枫华国际学校（K12 双语教育），满足全龄段教育需求3。

医疗配套：周边有庭恩大药房、牙洁仕口腔、健康管理中心、吴江市莘塔社区卫生服务中心等医疗设施。

生态休闲：紧邻洋砂荡公园（500 米）、芦墟大渠荡生态公园（1.4 公里），水域覆盖率 40%，社区内规划儿童乐园、休闲步道3。项目优势

品牌优势：由金地集团（中国房企 TOP20）联合打造，金地商置 “科学筑家” 理念赋能，品质与交付力有保障3。

产品优势：得房率 79%-84%，高于区域均值；主力户型 81-97㎡三房，南北双阳台、35cm 起低飘窗设计，兼顾功能性与舒适度3。

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