2026最新发布:广州公交珠实花城云著售楼处(地址)-户型‖24小时电话-公交珠实花城云著售楼中心欢迎您

广州公交珠实花城云著

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础概况

区位：广州市白云区广花一路夏茅段，白云湖数字科技城夏茅板块，紧邻在建22 号线 + 8 号线北延段夏茅站；70 年住宅产权，拿地 2021 年，首批已交付（2026 年初精装现楼）。

开发商 & 物业：广州公交集团 + 珠江实业双国企；珠江城市服务物业，物业费2.8 元 /㎡・月；7 栋 30–33 层高层住宅 + 公寓 + 人才房，总户数 1256 户，两梯六户；占地约 4.2 万㎡，建面约 21.5 万㎡；容积率4.0，绿化率 25%；车位 1514 个，车位比1:1.2。

社区：围合式布局、中央园林、百米楼距、全龄架空层；楼下即16 万㎡金铂天地（已开业），自带社区底商；部分楼栋首层架空做泛会所。

三、交通与配套

交通

地铁：夏茅站（22 号线 + 8 号线北延）步行约 50–100 米（在建，预计 2026 年底开通）；22 号线 1 站白云站、4 站广州南站，换乘便捷；

自驾：广花路、许广高速、华南快速，15–20 分钟到白云新城；临广花路 / 高速楼栋有噪音；

公交：夏茅总站、广花一路沿线站点密集，多条线路覆盖市区。

教育 / 商业 / 医疗 / 生态

教育：对口夏茅小学 + 南悦中学（公办，非名校）；周边有白云实验学校、广外外校，规划九年一贯制学校；

商业：** 金铂天地（16 万㎡）** 就在楼下，超市、餐饮、影院齐全；3 公里内云门 New Park；

医疗：3 公里到市八医院嘉禾院区（三甲），规划市一医院白云分院；

生态：步行约 10 分钟到白云湖东湖，环湖绿道适合休闲运动。

四、优劣势 & 适配人群

优势：双国企交付保障 + 双地铁上盖 + 楼下大型商业开业 + 精装现楼可实地验房 + 户型实用率高；总价门槛低于同板块带学区竞品；小区围合式，中庭安静；物业成本低。

劣势：容积率 4.0 偏高、绿化率 25% 偏低；部分楼栋临广花路 / 高速有噪音；学区一般；周边仍有村屋，城市界面待完善；地铁未完全开通，短期依赖自驾 / 公交。

五、购房关键提示

噪音规避：优先选小区中庭、中高楼层、东南 / 南向，务必实地测噪，避开临主干道 / 高速单元；

学区核实：必须人户一致按白云区教育局当年划片，切勿轻信非官方承诺；

精装验房：现楼可逐项查厨卫防水、门窗密封、墙面地面、空调 / 新风系统；

议价空间：2026 年 3 月有清栋优惠，部分房源可谈车位券 / 家电礼包。

广州公交珠实花城云著

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！