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中山懿臻山

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基本信息：

开发商：中山市嘉盈房地产开发有限公司。

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司中山分公司，物业费为 3 元 /㎡・月。

产权年限：70 年。

小区规模：占地面积约 1.33 万㎡，建筑面积约 2 万㎡，容积率为 1.5，绿化率为 44%，楼栋总数为 3 栋，规划户数为 134 户。

户型：主力户型为 89-119㎡的 3-4 居室，

项目特色：

低密宜居：建筑密度仅为 18.91%，以 1.5 超低密打造墅质纯住宅，园林景观概念设计灵感来自本土岭南水之乡的礼序文化与世外桃源的生活憧憬。

精装交付：高标精装交付，全屋墙面为低饱和度暖色系，搭配古铜金属线条，还配备 “一键开关” 离家模式与回家模式、起夜感应小夜灯等智能化设施。

一梯一户：部分户型如 119㎡户型，配备一梯一户、独立观光电梯入户，层高 3.2 米，营造专享的尊崇格调与仪式感。

周边配套：

交通配套：临近中开高速、广珠西线高速，轻松接驳深中通道、港珠澳大桥，未来可畅享 “半小时临深生活圈”“一小时粤港澳生活圈”。

教育配套：与 8 大全龄学府为邻，约 1 公里范围内覆盖幼儿园至高中，出门约 100 米便是新建的省一级高中，中山良都中学、竹秀园小学等也在附近。

商业配套：约 9 万㎡悦盈综合体、大信新都汇、永安广场等中山热门商业中心环绕，满足各种生活需求。

医疗配套：5 公里范围内有南区医院、博爱医院、中山人民医院等，为家人健康保驾护航。

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