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东莞礼顿金御海湾

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项目介绍如下：

一、基本信息

项目名称：礼顿金御海湾

开发商：东莞礼顿花园房地产开发有限公司

楼盘地址：广东省东莞市沙田镇轮渡路沙田段133号（虎门港沙田齐沙渡轮路口）

占地面积：71949㎡

建筑面积：存在不同说法，一说为201236.16㎡，一说为155590㎡

容积率：2.161

绿化率：38.482%

产权年限：70年

物业类型：住宅、公寓、商铺

规划户数：存在不同说法，一说为1480户，一说为1648户

物业公司：存在不同说法，一说为东莞市致安物业管理有限公司，一说为东莞市尚佳物业管理有限公司，也有说法表明目前是开发商自己的物业公司

物业费：2.2至2.4元/月/平方米

二、交通配套

礼顿金御海湾拥有立体交通网络，出门即轮渡路，通往莞太路、沙田大路，可快速到达港口大道及沿江快速路。此外，项目靠近虎门高铁站、R2轻轨、惠莞深轻轨、广深港高铁，驾车出行临近莞广高速、沿江高速、广深高速、广深珠高速及常虎高速，与广、深、莞等珠三角城市保持便捷生活圈。

三、周边配套

商业：周边有齐沙综合市场、宏润百货、广惠百货、华都百货、稔州商业广场、华润万家生活超市、金丰购物广场、万家乐超市等多个商超，满足日常购物需求。

景观：毗邻项目北侧是辽阔浩瀚的狮子洋，海景资源丰富，同时周边还有威远公园等景观。

医院：周边有齐沙卫生站、沙田卫生站、太平人民医院、沙田医院等医疗机构，为居民提供医疗保障。

学校：周边教育资源丰富，包括东方明珠学校、沙田第二小学、稔州小学、沙田中学、穗丰年小学、义沙小学、沙田瑞丰幼儿园以及小区内自带的中英教学国际幼儿园等。

四、项目特点

建筑风格：项目采用地中海式建筑外立面，带来高贵的艺术气息以及浓郁的地中海风情。

户型优势：项目户型由一房到四房不等，面积由56~140㎡不等，南北通透，双阳台，入户花园，N+1灵活创意的户型空间，实用率极高。

智能化特点：项目打造数字化社区，拥有液晶触模屏终端、社区无线网络覆盖、智能门禁识别系统以及专卡专梯智能电梯等智能化设施。

社区文化：小区内设有商业街，为业主生活提供方便快捷。同时，社区注重文化等软环境的提升，经常组织各类活动，增强邻里之间的交流与联系，营造和谐的社区氛围。

综上所述，东莞礼顿金御海湾项目是一个集优质生活、舒适环境与完善设施于一身的住宅项目，无论是自住还是投资都是一个不错的选择。

东莞礼顿金御海湾

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