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深圳莱蒙水榭云上

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基本信息

开发商：莱蒙国际集团有限公司。

物业类型：70 年产权住宅型公寓（部分为普通住宅）。

建筑面积：约 7.78 万平方米。

建筑形态：双子塔超高层设计，共 41 层。

梯户比：3 梯 11-14 户。

容积率：7.27。

绿化率：暂无确切数据，有五重立体花园设计。

总户数：744 户。

物业费：5.2 元 /㎡・月。

交付标准：毛坯交付（部分户型带燃气阳台）。

配套设施

交通配套：距离 4 号线上塘站约 1 公里，步行 12-15 分钟，两站地铁可达深圳北站，邻近福龙路、新区大道等主干道，自驾 30 分钟内可通达福田中心区。

商业配套：楼下自带简配商业，周边有上塘荟、天虹、红山 6979 等购物中心，邻近 Costco 华南总部基地（在建）。

教育配套：周边学校有上芬小学、龙华区实验学校（大学区）等。

文体配套：楼下即是简上体育综合体，约 166 米高处设有屋顶花园，还有天际泳池及空中休闲区、慢步道、儿童游乐区等。

户型信息

面积区间：主力户型面积为 38-63㎡，其中 38-41㎡为一房，55-63㎡为两房。

户型设计：部分户型层高达 3.6 米，最大面宽达 5.4 米，采光良好，但部分户型面积配比不合理，空间利用率一般。

项目优势

交通较为便利：临近地铁 4 号线，可快速通达深圳北站及福田中心区等重要区域，且周边主干道众多，自驾出行也比较方便。

产权与生活成本优势：70 年产权性质，使用年限久，且民水民电并通燃气，居住成本较低。

品牌与建筑品质：莱蒙国际是深圳本土知名开发商，曾成功开发水榭花都、水榭春天等标杆项目，建筑采用高品质建筑材料和装修工艺，双子塔玻璃幕墙设计，外观现代时尚。

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