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嘉兴新希望锦粼鸣庐

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一、基础项目概况

开发主体：新希望地产 + 金地集团双品牌联合开发，嘉兴锦致置业打造，70 年纯改善住宅产权

社区规模：占地约 6.89 万方，总建面约 19.23 万方，合计 27 栋建筑，13 栋 6-11 层洋房 + 14 栋联排墅院，总户数 670 户，纯粹低密改善社区

规划指标：容积率仅 1.6，绿化率 30%-35%；高低错落排布，楼间距开阔；全小区人车分流，地下车位 1355 个，车位配比约 1:2.02，停车资源充足

交付状态：2024 年 6 月底全盘毛坯现房，可实地看园区、楼栋，即买即办证

物业配置：新希望自持物业，洋房、联排分档收费；24 小时智能安防、园区精细化养护、标准化社群服务

外立面风格：现代宋风立面，大面积落地玻璃搭配金属线条、宋式重檐屋顶，质感雅致

二、楼栋与户型产品

6-11 层洋房（改善平层）

主流一梯两户，167㎡户型一梯一户带独立电梯前厅，层高舒适，整体得房率 81%-87%，全部四房格局

128㎡四房两卫：三开间朝南，经典四叶草户型，6.8 米双联观景阳台，独立储藏空间，入门改善款

149㎡四房两卫：四开间朝南，近 10 米三联大阳台，南北通透，横厅尺度宽裕，家庭主流改善户型

167㎡大四房两卫：边套超宽南向面宽，三卧朝南，主卧独立衣帽间 + 套内卫浴，洋房顶配户型

天地联排（终改墅院）

地上三层、地下一层，地下室 5.4 米挑高可自行隔两层，预留电梯井

456㎡五房四卫：南北双私家庭院，多露台布局，拓展后实际使用面积大幅提升

540㎡边套五房四卫：侧边超大花园，多套房设计，顶层全景露台，空间尺度拉满

三、社区内部配套

宋风主题园林：打造两轴七巷七进归家礼序，融合嘉禾八景造景理念，中央水景、分层四季绿植、景观亭台，整体园林造价投入高

全龄休闲场地：沿景观轴线分布儿童游乐区、长者康养步道、邻里会客庭院、户外健身空间

配套规划：地块配建公立幼儿园；少量沿街便民底商，覆盖生鲜、零售、简餐；无大型室内恒温泳池、高端会所

入户与车库：精装单元入户大堂，规整地下车库，配备新能源充电车位，地面仅人行通行，无机动车穿行

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