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深圳创城云璞

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深圳创城云璞是位于龙岗区坪地街道的一个住宅项目，以下是其详细信息4：

基本信息

开发商：深圳市创城投资有限公司。

物业公司：深圳市创城物业管理有限公司。

占地面积：约 3.78 万㎡。

建筑面积：约 38.8 万㎡。

容积率：8.2。

绿化率：40%。

楼栋规划：9 栋超高层建筑，含 2212 套商品房、394 套公租房、1 栋办公酒店。

总户数：2606 户。

停车位：1920 个。

梯户比：4 梯 7 户（部分楼栋为 3 梯 6 户）。

产权年限：70 年。

主力户型：69-97㎡精装 2-3 房。

小区规划

建筑设计：采用现代 Art Deco 风格，法式三段式外立面设计，线条凹凸有致，搭配玻璃幕墙与金属装饰。围合式布局，楼间距约 40-60 米，中高楼层可俯瞰坪地公园全景。

园林景观：由贝尔高林设计，以 “漫步云端” 为主题，打造全龄化园林，包含空中花园、下沉式会所、亲子乐园等。

配套设施：自带约 2.9 万㎡潮流商业街，规划生鲜超市、便利店、餐饮等业态。小区还设有阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、云海泳池等，以及八大主题泛会所空间，涵盖亲子拓展、禅意茶室、健身中心等。

周边配套

交通配套：距离 3 号线东延线富坪站直线距离约 300 米，临近深惠城际轨道线坪地站（在建中），还有 21 号快速线坪地站（二期规划中）。此外，项目紧邻龙岗大道、盐龙大道，外联深圳外环高速、长深高速，自驾出行便利。

教育配套：自带 1 所 9 班制幼儿园，旁边地块规划 1 所九年制公办学校。根据 2024 年龙岗教育局学区划分，小学学区在兰陵学校，中学学区在坪地中学、兰陵学校初中部、乐淮实验学校初中部。周边还有深圳信息职业技术学院、香港中文大学（深圳）等高校。

商业配套：步行范围内有创城・宜城 PARK 购物广场、创城・ccone 两大成熟商圈，3 公里直达华南城万达商圈，全国首个第四代万达广场、华盛奥特莱斯等旗舰商业环伺。

生态配套：项目毗邻丁山河及多个生态公园，如龙岗湿地公园、清林径森林公园等，坪地约 3.3 万亩山林，6 公里内有 7 大公园。

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