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三亚金万隆商旅综合体

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基础与区位

开发商：三亚安尚实业有限公司；物业为商业物业，物业费5 元 /㎡・月；

核心指标：占地 5000㎡，总建面 13849.94㎡；容积率 2.0，绿化率 27%；地上 4 层 LOFT、地下 2 层停车场；共 43 套 LOFT，商业面积约 6000㎡；车位 152 个（地下 102、地上 50）；

产权与交付：40 年商业产权（商水商电，不可落户），土地年限至 2062 年 10 月 26 日；2023 年 3 月底已毛坯现房交付，即买即办手续、可装修；

交通：荔枝沟路、迎宾路主干道，距三亚动车站约 5 分钟车程，凤凰机场约 20 分钟；多路公交可达，步行到东岸湿地公园约 5 分钟。

主力户型

户型均为高拓展 LOFT（层高 5.9 米，可隔两层，使用率超 160%）：

C 户型 70㎡（使用面积约 112㎡，适合办公 / 小公寓，总价约 245 万起，单价约 3.5 万 /㎡）；

B 户型 137㎡（使用面积约 225㎡，适合中型办公 / 民宿套间，总价约 480 万起）；

A 户型 140㎡（使用面积约 230㎡，格局与 B 相近，视野略优，总价约 490 万起）；

商业业态与周边配套

社区商业：负一楼超市；一楼麦当劳、咖啡厅、百果园等；二楼品牌本帮菜；三楼瑜伽馆 + 餐饮；四楼影院 + 足道，已部分开业运营；

教育：三亚市一中、海南华侨中学三亚学校、丰和学校等；

医疗：解放军 425 医院、三亚市人民医院、三亚妇幼保健院；

休闲：东岸湿地公园、临春岭森林公园、乐天城商圈。

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