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深圳珑门壹品

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深圳珑门壹品是位于龙华区的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基础信息网易手机网

开发商：深圳市百基房地产开发有限公司，隶属于鹏城置业集团。

总用地面积：约 2.15 万㎡，总建筑面积约 20 万㎡。

容积率：6，绿化率 40%。

总户数：1203 户，其中可售商品房有 901 套。

总栋数及楼高：5 栋，44-49 层。梯户比为 3 梯 5 户 / 3 梯 6 户。

停车位：1292 个，车位比约 1：1.07。

产权年限：70 年，交房时间为 2026 年 6 月，交付标准为精装修。

配套设施

交通配套：紧邻清平高速、环观南路、龙澜大道及梅观高速四大主干道，清平高速北延线计划于 2025 年竣工，并有望免费通行。靠近深圳北站和平湖高铁枢纽两大高铁站点，以及 4 号线牛湖站和在建的 22 号线鹭湖站网易手机网。

商业配套：自带商业配套，3 公里范围内有观澜湖新城 MH Mall、平湖万达、融悦汇等多个大型商圈网易手机网。

教育配套：自带 1 所幼儿园，小学学区划分在德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部；初中学区划分在龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部网易手机网。

医疗配套：周边医疗资源丰富，龙华区中心医院近在咫尺，龙岗第五人民医院及龙华中医院（在建中）也均位于 3 公里范围内网易手机网。

文体配套：坐落于观澜文化小镇，周边有人文氛围浓厚，坐拥 “1 小镇、3 文体、4 文旅” 的丰富配套资源，如观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆、鹭湖人文四馆、观澜古墟、观澜版画村等网易手机网。

户型分析网易手机网

建面约 68-116㎡的 2-4 房：整体采用蝶形布局，减少对视，采光通风俱佳；全明户型三面采光，卧室大飘窗；户户阔景阳台，视野开阔，尽享自然美景；主卧大套房设计，满足主人高品质生活追求。

项目优势

区位与发展潜力：位于深圳中轴，龙华区是深圳 “十四五” 规划中的三大都市核芯区之一，观澜片区作为龙华区北门户，占据梅观产业创新走廊轴芯位置，汇聚众多世界 500 强企业，且有大量旧改项目，未来发展潜力大网易手机网。

生态环境：紧邻国家 4A 级旅游景区观澜山水田园文化园，自然环境优越，居住舒适度高网易手机网。

品牌与品质：由鹏城置业集团旗下百基地产开发，有一定的品牌实力，且邀请了知名的建筑设计、室内设计和园林设计团队，产品品质有保障网易手机网。

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