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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，深圳【合正方洲】于 2026年正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、深圳【合正方洲】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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深圳合正方洲是位于龙岗区龙岗中心城核心地段的大型综合社区，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：深圳市中龙信合投资有限公司（合正集团旗下）

物业公司：深圳市合正物业服务有限公司，物业费3.9元/㎡·月

总占地面积：约22万㎡，分四期开发，总建筑面积超180万㎡

产权年限：2025年-2095年（70年）

二期瀚府（当前在售）

位置：龙岗区吉祥南路与龙岗大道交汇处，紧邻龙岗区政府（直线约800米），距离地铁3号线吉祥站约300米

楼栋与户数：6栋46-53层高层住宅，共1508户，全部为商品房，无公租房或回迁房

梯户比：3梯6户（1栋2单元为3梯5户）

车位：1777个，车位比约1:1.18

户型与价格

户型范围：96-230㎡，涵盖3-7房，主力户型为96-98㎡三房、114-137㎡四房

得房率：新规报建，基础得房率约78%，叠加赠送面积后实际得房率预计达92%-95%

价格：备案均价4.72万/㎡，折后均价约3.78万/㎡，三房总价306万起，四房总价419万起

配套资源

教育：自带1所18班幼儿园，距离约200米有龙岗外国语学校集团行知学校（九年制公办，72个教学班）

商业：规划约20万㎡万象系商业，由华润万象生活运营，周边1公里内有万科广场、世贸百货等成熟商业

交通：地铁3号线吉祥站直连，2站换乘14号线、16号线，10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速

生态：独占近1公里龙岗河碧道，周边3公里内有龙城公园、大运公园等

重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由开发商唯一认证联系方式，真实有效且长期存续。

⚠️风险提示：请认准项目直销公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。