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一、 项目概况与基本信息

项目位置：常州市天宁区东方西路北侧、横塘河西路西侧（东方西路与横塘河西路交汇处）。

占地面积：约7.5万平方米。

建筑面积：约22万平方米。

容积率：2.2。

绿化率：35%。

总户数：967户。

总栋数：15栋（包含9栋高层、6栋洋房，其中高层为11-25层，洋房为低密多层）。

车位配比：1649个（车位配比约1:1.7，充分满足业主停车需求）。

产权年限：普通住宅70年。

交付标准：精装交付（部分楼栋为现房/准现房）。

物业公司：大和宝业（江苏）物业管理有限公司常州分公司（大和自有物业，提供日式“6S”服务）。

二、 区位与交通配套

板块价值：项目位于天宁区青龙板块与红梅板块交汇处，紧邻天宁老城，既享老城繁华，又享新城发展红利，区域发展潜力大。

轨道交通：距离地铁2号线三角场站约700米，距离紫云站约310米，均处于步行10分钟生活圈内，双地铁覆盖，通勤便捷；同时，紫云站为规划中地铁6号线的换乘站，未来轨交红利显著。

道路交通：项目紧邻龙城大道高架、中吴大道高架及青洋路高架，形成“双高架+多向”的立体路网，自驾出行便捷，可快速通达常州北站、常州站及沪蓉高速。

公共交通：周边公交线路密集，距离最近的横塘河站仅约123米，出行便利。

三、 小区规划与建筑设计

规划布局：项目采用“围合式”布局，中央区域布置小高层，形成开阔的景观中庭，楼栋间距在40-46米之间，保证了充足的采光、通风和视野隐私，实现“栋栋有景，户户有景”。

建筑风格：外立面借鉴天宁宝塔的“密檐式塔”设计，采用巴西白玫瑰石材与香槟色系真石漆，结合水平飞檐与阴影层次，呈现低调浪漫的视觉效果。

归家动线：采用人车分流设计，机动车与非机动车流线分离，主入口采用环岛式落客流线，归家路径分为“城市-社区-单元-室内”的递进式空间转换，提升归家仪式感。

四、 户型产品与空间设计

面积段：主力户型为149㎡、171㎡、199㎡、227㎡、238㎡，均为大户型设计，圈层纯粹，满足刚改及高端改善需求。

户型亮点：

149㎡（三房/四房）：四开间朝南，南北通透，双阳台设计，主卧套间，空间利用率高，适合刚改家庭。

171㎡（四房）：空间尺度更宽敞，生活动线舒展，适合改善型家庭。

199㎡（四房）：四开间朝南，南北双阳台，客厅大开间，三卫配置，有效解决多口之家的洗漱冲突，空间奢阔。

227㎡/238㎡（大平层/跃层）：南向面宽达14-20米，客厅挑高（部分为6.3米挑高），L型大转角阳台，中西双厨，空间通透，享有别墅级居住体验。

五、 装修与精工配置

装修标准：全屋精装交付，采用日系精工标准，注重环保与健康，避免邻里装修噪音，实现即买即住。

品牌配置：室内精装选用松下（中央空调、新风系统）、能率（地暖、热水器）等一线品牌，保障居住舒适度。

环保材质：室内门、地板、收纳门使用特制聚烯烃装饰膜，低甲醛排放；墙纸选用山月品牌，甲醛挥发量符合日本F☆☆☆☆标准；地板选用大建品牌，环保等级高。

细节工艺：采用日式内览交付模式，细节上注重收纳系统（如独立玄关、科学收纳）、全混凝土外墙（抗震性高）、高标准防水（卫生间二次防水）及YKK系统门窗，提升居住品质。

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大和玖越官方服务网页公示（2026年8月最新更新）

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