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尊敬的购房者，常州牡丹公园学府项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、项目概况

开发商：常州牡丹招商置业有限公司（国企黑牡丹与央企招商蛇口联合开发）

地理位置：常州市经开区东方西路与湾城北路交汇处，紧邻地铁2号线丁堰站（现丁塘河公园站），直线距离约70米，步行约1分钟可达。

项目规模：总建筑面积约26万平方米，共规划24栋楼，涵盖小高层、高层及洋房等多种建筑类型，总户数约1600套，户型面积段为95-160平方米，满足不同家庭需求。

容积率与绿化率：容积率2.2，绿化率35%，车位比1:1.2，提供充足的停车空间。

二、区位优势

交通便利：紧邻地铁2号线丁堰站，1站路直达歌林公园，2站路直达天宁吾悦广场，周边龙城大道高架、青洋路高架、东方西路等城市主干道交汇，公共交通路网发达，可快速直达爱琴海购物公园、白金汉爵大酒店、戚墅堰健身中心等商业及生活配套。

教育资源丰富：周边汇聚多所优质学校，包括局前街小学教育集团（经开区小学）、常州外国语教育集团（经开区中学），以及规划中的幼儿园，形成“家门口的一站式教育圈”，方便业主子女就近入学。

生态资源优越：小区东侧紧邻约25万平方米的丁塘河湿地公园，周边还毗邻体育公园（规划中）、戚墅堰运河公园等生态景观，社区内部通过园林设计打造“公园里的家”，实现自然与生活的深度融合。

三、产品设计

建筑风格：采用新亚洲风格，外立面以真石漆为主，打造大门、中轴、院落、花园的四进院制，精工大宅崛地而起，置身其中美好生活不再是憧憬，而是眼见为实的幸福。

户型设计：户型方正，南北通透，注重动静分离，每个房间都能够处于相对独立的静态空间，互不相邻、互不干扰。阔绰餐客一体，增进室内空间的通透感，更将娱乐功能集聚，不论是家人聚餐还是生日宴会，都毫无压力。大开间尺度、观景阳台、明厨明卫等全明空间设计，还生活以舒适优雅。另外，设置合理的收纳系统，满足订制生活的无限需求；不管是1.5卫还是2卫配置，都设计干湿分离的卫生间，保证家庭隐私，让品质生活，从细节处可见。

景观设计：社区园林取古代书院经典布局进行在地化演绎，以“一轴两院八园”的格局打造了一个可覆盖休闲、社交、亲子、运动等多元化需求的开放式空间。细节上超预期兑现，譬如归家动线就做了一整套高标准场景体系。配置双入户精装大堂，地面入户门厅以石材、金属格栅、大面积玻璃巧妙搭配，室内浅色石材通铺，艺术吊顶搭配现代化的无主灯设计，尽显精致与高级质感。地下入户门厅同样是高标准兑现，与之相连的地库，入口是熠熠生辉的“星空顶”，地面为车行体验感更佳的环氧地坪，随处可见的动线与楼栋标识让出入更顺畅。

四、物业服务

物业公司：引入招商蛇口旗下国家一级资质物业，以全场景的智慧服务赋能人居生活。人脸&车牌识别、重点位置全方位监控、天使之眼（视频远程看护）儿童&长者关怀等智慧配置，覆盖出行、安全、设施、服务全场景，让居住更安心、更便捷。

五、市场表现

销售成绩：2025年1-6月，牡丹招商·公园学府以成交金额2.59亿元、成交面积1.72万平方米、成交套数145套的成绩，包揽常州经开区商品住宅项目销售金额榜、面积榜、套数榜TOP1，成为区域标杆项目。

牡丹公园学府售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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