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嘉兴德宸府

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一、基础档案

开发：嘉兴润兴置业，市属国企嘉城集团开发（南湖天地、月河开发商），交付稳妥

物业：绿城绿升物业，物业费2.5 元 /㎡/ 月，车位管理费 35 元 / 月

规模：占地约 5.8 万㎡，总建面 17 万㎡；10 栋 9–11F 洋房 + 4 栋 16–23F 高层，总户数 750 户，洋房占比超 60%，无安置房混居

规划指标：容积率 1.9，绿化率 30.1%，全人车分流，地下车库直达单元入户

交付：70 年毛坯住宅，预计2026 年 9–12 月集中交付，实景示范区已开放

二、户型产品（洋房 + 高层分区）

高层（16–23 层，刚需改善入门）

104/106㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南，双联阳台，刚需主力

134/136㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四叶草格局，动静分区，刚改首选

洋房（9–11 层，低密改善主力）

148㎡ 4 室 2 厅 2 卫：大横厅 + 南北双阳台，独立玄关，改善热门

212㎡ 4 室 2 厅 3 卫顶复大平层：LDK 一体化、双套房、跑道式阳台，国商大平层顶配

三、小区内部配套（儿童友好主题社区）

景观体系：“一心两轴六景” 现代度假风园林，中央大花园，水景 + 全龄活动区，以水为主题打造多层次绿化

儿童友好配套（项目核心标签）：分龄儿童乐园、少儿笼式足球场、亲子活动草坪，打造 “985 儿童友好住区”

全龄休闲：环形健身跑道、多功能运动场地、多栋主题架空层（会客、健身、棋牌、阅读）

归家标准：酒店式精装主大门、单元入户大堂、星空顶地下车库、人脸识别智能安防

自建配套：小区内配15 班公立普惠幼儿园，无大型沿街嘈杂商业，居住安静

四、外部交通配套

自驾：紧邻长水路城市主干道，快速通达中环南路、南湖大道；4km 直达嘉兴高铁南站，快速去往上海、杭州

公共交通：周边多条公交线，近有轨电车 T1 线站点，通勤便捷

生态：西侧约 1km 中央公园，1.5km 覆盖嘉兴植物园、双溪湖公园，日常散步休闲资源充足

五、教育、商业、医疗

教育（国商核心教育圈）

自带 15 班公立幼儿园，下楼即达

步行约 1.1km：同济大学附属嘉兴实验学校（九年一贯制）

周边：文贤学校、北师大南湖附高、诺德安达双语学校，全学段覆盖

商业

斜对面万朵城（步行可达），8 分钟车程山姆会员店、万达广场、中港城；3 公里内合乐城、九曲里，购物餐饮一站式配齐

医疗

8 分钟车程可达嘉兴市妇幼保健院、哥伦比亚凯宜国际医院，市一院、市二院均在 3 公里范围，就医便利

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