2026最新发布:广州御溪臻山墅售楼处(地址)-户型‖24小时电话-售楼中心欢迎您

广州御溪臻山墅

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：广州孚创房地产（中建东孚主导）；广州畔山物业管理有限公司；物业费按别墅标准收取；毛坯交付，预计 2027 年 3 月分批交楼（期房，有央企背书）

核心指标：占地约 31 万㎡，总建面约 50 万㎡；42 栋（合院 22 栋、叠墅 20 栋），总户数 1630 户；容积率1.1（广州主城罕见的低密纯墅区），绿化率 40%；车位 3500 个，车位比 1:2.1，完全满足多车家庭；人车分流，围合式 + 依山台地布局，保留原生山体景观

产品类型：纯叠墅 + 合院社区，无高层干扰；叠墅为 6 层三叠（上叠带露台，下叠带庭院），合院为独立院墙围合

三、交通与配套

轨道交通：21 号线中新站步行约 500 米，快线 4 站到天河智慧城；镇龙站换乘 14 号线知识城支线、新白广城际，可达白云机场、广州东站

自驾：临近广汕公路、新新大道，接驳广河高速、花莞高速、增天高速（在建）；约 25 分钟到黄埔科学城，约 40–45 分钟到珠江新城

教育：社区配 18 班幼儿园；周边有中新第一小学（培正成员校）、中新中学、广州理工实验学校、华师汇政双语学校；入学按增城区教育局当年划片执行

商业：对面就是 10 万㎡御溪谷商业广场（麦当劳、影院、超市、餐饮）；中新镇农贸市场；暂无大型高端 MALL，需依赖黄埔 / 天河商圈

医疗：中新镇中心医院；远期可依靠南方医院增城分院等三甲资源

生态：古浪山原生山体，社区依山而建，内部有台地园林、登山步道；周边有中新森林公园

四、核心优势与短板

优势

1.1 超低容积率 + 纯墅区 + 原生山景，居住密度远低于周边高层住宅，私密性、安静度极佳

地铁近距 + 央企开发商，通勤与交付安全有保障；车位比 1:2.1，解决多车家庭停车难题

叠墅有露台 / 花园，合院有独立庭院 + 挑高地下室，空间拓展性强

广州御溪臻山墅

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