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海口山东国际业务聚集区项目

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温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!

一、基础信息（2026 年 4 月）

项目名称：山东国际业务集聚区（别名：鲁启・智慧谷）

开发主体：山东能源、山东健康、山东土地三大国企联合

运营：海南鲁启产业投资有限公司

总规模：占地198.92 亩，建面57.8 万㎡，总投资约 70 亿元

分期：分A/B/C/D/E五区；C 区为首开区

产权：40 年商业 / 办公

当前进度：C 区已封顶（2025.9），2026 年 Q1 交付海口市商务局

物业：龙湖智创生活，物业费13.5 元 /㎡/ 月

二、C 区（首开）产品详情

C 区占地3.1 万㎡，建面13.3 万㎡，共11 栋：

高层总部办公（4 栋，9-13 层）

面积：336-550㎡，可组合海口市商务局

标准：全景玻璃幕墙、VRV 空调、高速电梯

花园独栋办公（4 栋，5 层）

面积：2796-3348㎡/ 栋

特色：独立冠名、私属庭院、企业总部形象

展示中心（1 栋，3 层）

已开放，作为园区招商与服务中心

独立商业（2 栋）

面积：47-540㎡，临街底商

配套酒店

引入澳洲盛橡酒店，预计2026 年上半年开业

三、核心优势

鲁琼合作标杆，国企强力背书

山东省重点项目，政策倾斜、资源导入，吸引山东企业入驻海口市商务局。

自贸港 + 江东双重政策红利

享受零关税、低税率及江东新区总部经济、国际贸易专项补贴。

全业态产业生态

办公 + 公寓 + 商业 + 酒店一站式，产城融合，满足企业全周期需求。

滨海生态环境

近东海岸、邻红树林，生态办公体验佳。

海口山东国际业务聚集区项目

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