漫舒·溪里(售楼处) 首页-漫舒·溪里销售中心/24小时电话|楼盘最新详情(在售户型/房价)

漫舒·溪里服务热线：400-186-1314转3333

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

漫舒・溪里是香洲三溪科创城核心的国企精装住宅，格力集团（兴格城市发展）开发，2026 年 5 月 31 日精装交付，70 年纯住宅。

开发商：格力集团・兴格城市发展；物业：格力物业，3 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 1.4 万㎡，建面约 7 万㎡；4 栋高层（23–25 层），共 376 户。

容积率：3.1（主城刚需），绿化率：35%，车位 483 个（车户比 1:1.3）。

产权：70 年住宅，民水民电有燃气，刚需 / 刚改自住。

核心优势

主城价格洼地、国企准现房：香洲主城1.4 万起，格力国企开发、2026 年 5 月交付，无烂尾风险，比老香洲便宜一半。

12 年目送式教育：配建三溪幼儿园 + 三溪实验小学（已开学），对口凤山中学（文园中学集团），下楼即达。

百万级商业配套：自带8 万㎡商业步行街（含苏曼殊文旅街区），1.5 公里到山姆会员店，5 分钟到印象城。

三溪科创城 + 交通便捷：主城唯一连片开发科创城，4 纵 4 横路网，15 分钟到香洲 / 吉大，近城轨明珠站。

生态资源优越：背靠凤凰山，下楼即2 万㎡三溪公园，10 分钟到香山湖公园。

主要短板

位置偏远、临坦洲：香洲最西端，近中山坦洲，到老香洲核心区车程 15 分钟 +，配套尚在成熟中。

容积率高、楼间距密：容积率 3.1，楼栋较密，低楼层采光一般，居住密度偏高。

周边环境一般、工地多：科创城仍在建设，周边工地多、粉尘噪音大，成熟需 3–5 年。

学区一般、非顶级：十五小 + 凤山中学（文园集团），中等偏上，对比老香洲名校有差距

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