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三亚亚龙湾壹号

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基础区位与开发信息

开发商为海南申亚置业有限公司，物业是三亚海顿酒店投资管理有限公司；总占地约 500 亩（约 33.3 万㎡），总建面 33 万㎡，容积率0.58，绿化率 42%，规划 255 栋、782 户，40 年商办产权，精装现房交付，通天然气；物业费：洋房 / 平墅 8 元 /㎡・月，独栋别墅 16 元 /㎡・月。

交通便捷：步行至亚龙湾公交枢纽站、奥特莱斯站，24 路、27 路等多条公交可达；3 分钟上环岛高速，5 分钟到亚龙湾沙滩，10 分钟至海棠湾免税城，25 分钟到三亚市区，30 分钟抵达凤凰机场；紧邻亚龙湾大道与龙溪路，自驾出行顺畅。

产品与户型

迷你度假公寓（36㎡、62㎡，一居）：精装现房，适合度假短住、托管出租；

复式洋房 / 平层（52–97㎡，二居为主，少量三居 135㎡）：买一层赠一层，5.8m 大面宽景观阳台，南北通透，适合家庭度假或小型办公；

墅质大平层（215–430㎡，四至五房）：层高 3.6m，顶层 6m，一户一泳池、空中水系，270° 广角湖景，私人电梯刷卡入户；定位企业接待或高端家庭长居；

独栋别墅（296–391㎡常规，另有 600+㎡旗舰）：地上三层，带私家花园与泳池，预留电梯井，拓展空间足，660㎡大独栋（占地近 2 亩）可达 5000 万 +；

所有户型均精装交付，天然气入户，商水商电，支持企业 / 个人购买，可注册公司。

核心配套（景区 + 商业 + 度假三位一体）

社区内部：2 万㎡墅区人工湖、1200㎡公共泳池、热带风情园林、专属会所；封闭式管理 + 24 小时安保 + 智能安防，物业可提供商务接待、家政、园林维护；

自有商业：亚龙湾壹号小镇・奥特莱斯（10 万㎡+），涵盖大型超市、国际影城、特色餐饮、名品折扣店，满足日常消费与高端购物；

周边度假医疗教育：亚龙湾沙滩、热带天堂森林公园、玫瑰谷；解放军总医院海南分院（301）、广安门医院海南分院；人大附中三亚学校、上海外国语大学三亚附中；

生态环境：三面环山、近红树林保护区，对望亚龙湾高尔夫球场与一线五星酒店群，景观视野极佳。

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