三亚【三亚金鹿云邸】售楼处官方电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚金鹿云邸

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

区位与开发：；开发商为三亚天宇投资有限公司；70 年纯住宅产权（民水民电，可落户，有学区资格，执行海南自贸港限购政策）；占地约 2957.66㎡，总建面约 5667.78㎡；容积率1.6（远低于市区常规高层），绿化率41%；仅 1 栋 8 层（局部 9 层）板楼洋房，总户数仅 37 户（小众低密，私密性极强）；2025 年 5 月 31 日已整体交付，2026 年 3 月为全精装现房，即买即办证入住。

物业与交付：专业住宅物业，24 小时安保 + 智能门禁；统一精装交付，含品牌厨卫、全屋空调等，省去装修周期与成本。

主力户型（纯板楼，南北通透，全明设计）

126㎡ 3 室 2 厅 2 卫（部分可改 4 房）：客餐厅一体化，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗），多飘窗设计，动静分区清晰，适合三口之家或度假自住；

133㎡ 3 室 2 厅 2 卫：尺度更开阔，阳台更长，次卧面积充裕（部分为双主卧配置），南北对流更佳，适合三代同堂长期居住。

交通与周边配套

交通：紧邻金鸡岭路、三亚河东路、凤凰路三大主干道；1 公里内多个公交站点；自驾约 10 分钟到凤凰机场，约 5 分钟到三亚站，距海边约 3 公里，快速接入 G98 环岛高速。

教育：步行可达爱心幼儿园、天涯区第四幼儿园、金鸡岭小学，短车程到三亚市第一中学，全龄段教育资源集中。

商业：楼下就是金鸡岭农贸市场；周边有青春颂广场、红树林度假世界、海旅免税城等，日常采购与高端消费需求均可满足。

医疗休闲：直线约 1.1 公里到三亚中心医院（三甲）；临近金鸡岭桥头公园、三亚河景观带，日常散步慢跑很方便。

核心亮点与注意点

亮点：超低容积率 + 高绿化率，居住舒适度高；小体量纯板楼，圈层纯粹；现房无交付风险；CBD 成熟地段，配套齐全，生活便利；距海 3 公里，兼顾亲海与避免海风潮湿；70 年住宅产权，适合刚需与改善型自住。

注意点：社区体量极小，内部配套有限（无大型会所 / 泳池）；户型面积门槛集中在 126–133㎡，无小户型可选；受金鸡岭路主干道影响，临街侧房源可能有轻微噪音。

三亚金鹿云邸

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