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三亚泰德白石郡

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一、基础与区位

开发商：三亚泰德投资置业有限公司；物业为酒店式管理，物业费 15 元 /㎡・月（五星级标准）；

核心指标：占地约 2.3 万㎡，建面 1.6 万㎡；容积率0.65，绿化率65%（低密高绿）；11 栋建筑围合 W 形西班牙庭院，总户数 218 户，机动车位 63 个（车位偏紧，月租约 220 元）；

产权与交付：50 年产权式酒店（非 70 年住宅），商水商电（冷水 / 热水 5.95 元 / 吨，电 0.92 元 / 度）；现房精装交付，即买即办手续；建筑风格为安达卢西亚西班牙风（白墙红瓦、红陶筒瓦、手工抹墙、铁艺装饰）。

交通：近 G98 环岛高速入口，距凤凰机场约 6km、三亚动车站约 8km；6、24、25、26、52 路公交覆盖，可直达市区、天涯海角、南山文化旅游区。

二、主力户型

A1 复式（51-57㎡）：6 米挑高，可改两房；使用面积 100-114㎡；总价268 万起，单价约 4.7-5 万 /㎡（精装）；

平层 / 开间（58㎡ 一房一厅）：南北通透，海景视野；总价190 万起，单价约 3.3 万 /㎡；

C1-C2 复式（103㎡）：6 米挑高，可改三房；使用面积 130-150㎡；总价580 万起；

C3 下叠（带 50-70㎡私家花园）：稀缺一线庭院海景，总价更高，以现场房源为准；

三、配套与景观

商业：周边超市、海鲜餐厅、便利店密集，步行可达三亚湾商圈；

医疗：距三亚市人民医院、农垦医院约 10 分钟车程；

休闲：出门即椰梦长廊（22 公里滨海绿道），步行至海边约 100 米，可看日出日落；

社区配套：中心泳池、西班牙风情广场、休闲会所、24 小时酒店式前台、安保值守。

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