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一、核心基础信息

规模：容积率 5.0，绿化率 10%，共 2 栋超高层（公寓 35 层、住宅 23 层），总户数约 432 户（公寓 300 户、住宅 132 户），车位比约 1:1.2。

物业与交付：中山市迪兴物业管理有限公司，公寓物业费 4.8 元 /㎡・月，住宅 3.98 元 /㎡・月，2021 年 12 月交付，70 年产权，公寓 5-28 层精装、30-35 层毛坯，住宅毛坯交付。

核心配置：公寓五梯七户、层高 3 米；住宅四梯三户、层高 3.5 米，配空中花园、天幕泳池、专属管家服务。

二、户型与产品特色

公寓：66.79-140㎡一至三房，五梯七户，精装交付，宜商宜居，适合刚需与投资。

住宅：200-347㎡大平层，四梯三户，毛坯交付，部分户型南北对流，大景观阳台可直看紫马岭公园。

交付亮点：品牌精装公寓、干挂石材公共区域、双入户大堂、地下车库直达电梯厅。

三、社区与综合体配套

社区设施：空中花园、天幕泳池、空中健身房、私宴厅、24 小时管家服务、专属快递柜与地下停车库。

综合体配套：无缝对接益田 Holiday Park、紫马假日酒店、甲级写字楼，共享 30 万㎡商业体量，银行与金融机构集聚。

生态：零距离紫马岭公园，360° 公园景观视野，部分户型可俯瞰全园。

四、周边配套

教育：3km 内有石岐中心小学、朗晴小学、中山市第一中学、东区中学等优质教育资源。

交通：紧邻中山五路、起湾道等主干道，1km 内有多个公交站，距城轨中山站约 5km，快速接入深中通道。

医疗：3km 内有中山市博爱医院、中山市人民医院等三甲医疗资源。

商业：周边有利和广场、天奕星河 COCO City 等大型商业体，购物与餐饮便捷。

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