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基本信息

开发商：宏发地产

物业类型：40 年产权商务公寓（不能落户、不带学位）

主力户型：44-71㎡ 1-2 房

均价：约 6.5 万 /㎡，总价 280-460 万

交付：2024 年已交付，现楼

物业费：7.8 元 /㎡/ 月

核心优势

交通便利：步行约 200 米至5 号线洪浪北站，3 站到宝安中心，6 站到前海；临近15 号线（在建）

配套成熟：1 公里内有中洲 πmall、勤诚达 K + 广场；近宝安中医院、宝安人民医院

居住实用：民水民电、通燃气、带阳台

租金回报：44㎡月租约 5500-5800 元，回报率约 3.5%-4%

产权性质：40 年公寓

居住密度：6 梯 13 户

成本较高：物业费、首付比例（5 成）、贷款年限（最长 10 年）高于住宅

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